ЕКСКЛУЗИВНО | ЛОГИСТИЧНО-ТЪРГОВСКА БАЗА С ПЪЛНА ИНФРАСТРУКТУРА
гр. Луковит | Международна локация | Готов бизнес актив

💶 ЦЕНА: 9 000 000 (при сериозен интерес, може да се коментира цената)

📐 Площ на имота: 15 705 кв.м

🔑 ЗА ИМОТА

Предлагаме на Вашето внимание изцяло изградена и функционираща логистично-търговска база, разположена на стратегическа международна локация в гр. Луковит.

Имотът представлява готов бизнес актив, позволяващ незабавно стартиране на дейност без допълнителни инвестиции.

📊 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА

✔️ Обща площ: 15 705 кв.м
✔️ Състои се от 3 урегулирани парцела:

8 002 кв.м основна складова база
2 786 кв.м складова база + сервизни помещения
4 917 кв.м свободна площ (контейнери / разширение)

🏗️ СГРАДЕН ФОНД

▪️ Модерна складова база
РЗП: ~4 955 кв.м
Височина: 8 м
Индустриални халета
Директен ТИР достъп
Офиси и обслужващи помещения

▪️ Складово-административна сграда
РЗП: ~1 617 кв.м
3 нива + асансьори

▪️ Допълнителни площи
- Сервиз със собствена бензиноколонка
- Гаражи
- Буферни складови зони

🚛 ЛОГИСТИКА И ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Товарна рампа обслужване на няколко ТИР-а едновременно
Паркинг за над 80 автомобила
Пространство за 200+ контейнера
Асфалтов достъп и вътрешна инфраструктура
Възможност за 24/7 работа на три смени

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ

- Шлайфан бетон (тежко индустриално натоварване)
- Трифазен ток
- Фотоволтаична централа
- Собствен генератор
- Природен газ
- Климатизация
- Водоснабдяване и канализация

🔐 СИГУРНОСТ И КОНТРОЛ

- 24/7 видеонаблюдение
- СОТ система
- Контрол на достъп (КПП, бариери)
- Пожароизвестяване и автоматично пожарогасене

📍 ЛОКАЦИЯ И СТРАТЕГИЧЕСКИ ПРЕДИМСТВА

- На ~100 км от София
- Бърз достъп до международни транспортни коридори
- Връзка с ЕС, Румъния и Украйна
- Близост до ЖП линия и митница
- Отлична среда за логистика и дистрибуция

💼 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

✔️ Подходящ за:

- Логистичен център
- Складова база
- Производство
- E-commerce
- Международен карго бизнес

✔️ Предимства:

- Напълно функциониращ обект (12+ години)
- Ниска себестойност на труда в региона
- Възможност за разширение
- Гъвкава схема на придобиване (цял или части)

📞 КОНТАКТ

Тел: +359 879 833 133
Тел: +359 888 81 61 61