А&Б Пропъртис предлага за продажба индустриален имот с производствен и енергиен потенциал

Предлагаме на Вашето внимание мащабен промишлен имот, разположен в с. Хвойна локация с отлични природни дадености, транспортна достъпност и възможности за развитие както на производствена, така и на енергийна дейност.

Имотът представлява парцел с площ от 12 000 кв.м., ситуиран на южен склон, което го прави особено подходящ за соларни инсталации и ефективно използване на естествената слънчева експозиция.

В имота са изградени две производствени сгради с обща застроена площ около 1 100 кв.м.:

Основно хале 790 кв.м. (подходящо за производствен процес или складова база)
Второ хале 310 кв.м. (възможност за спомагателна дейност, логистика или разширение)
Голямото Хале е масивно строителство от 80-те години, с добра конструкция, позволяваща реконструкция, модернизация или незабавно използване, като малкото хале е скоро ремонтирано с нов покрив и носещи колони.

Важно уточнение
Всички машини и оборудване, които се виждат на наличните снимки, са вече продадени.

Към момента имотът се предлага с напълно освободени помещения (празни халета), готови за ново оборудване и адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Предназначение и инвестиционен потенциал
ПУП: За производство на пелети
Попада в зона за промишлено строителство
Подходящ за:
производствена дейност
складова и логистична база
дървообработване / пелети
преработваща индустрия
Допълнително ключово предимство:

Имотът притежава отлични характеристики за изграждане на фотоволтаична централа (соларен парк):

южно изложение
голяма свободна площ
налична електрическа мощност
лесен достъп за техника и поддръжка
Инфраструктура и достъп
Директен достъп по специално изграден асфалтов път
Подходящ за тежкотоварни автомобили (ТИР достъп)
Разположен в края на населеното място без ограничения от жилищна среда
Отлична логистика към:
Асеновград (~35 км)
Чепеларе (~20 км)
планински и индустриални райони
Електрозахранване и техническа обезпеченост
Собствен трафопост 450 kW
Подходящ за енергоемки производства
Капацитет за разширяване или интегриране на ВЕИ
Водоснабдяване и канализация
Собствен водоизточник (извор)
Действащо разрешително от Басейнова дирекция
Допълнителна възможност за присъединяване към ВиК
Изградена подземна канализационна система
Сграден фонд и състояние
Масивни индустриални сгради
Добро конструктивно състояние
Възможност за:
реконструкция
модернизация
разширяване на производствени площи
Юридически статус
Собственост на фирма
Изряден нотариален акт
Без тежести
Готов за сделка и инвестиция
Ключови предимства
Голям парцел 12 дка
Съществуваща индустриална инфраструктура
Висока електрическа мощност
Собствен водоизточник
ТИР достъп
Потенциал за соларен парк
Комбинация от индустриален и енергиен актив
Подходящ за:
Производствена база
Логистичен център
Пелетна фабрика
Дървообработване
Инвеститор във ВЕИ (соларен парк)
Комбиниран индустриално-енергиен проект
Не се колебайте да се свържете с нас за повече информация и организиране на оглед!