Акт 16 - Просторен офис / козметично студио/ фитнес/ Хладилника* - Цена на кв.м. само 853 /м²

✨ Представяме Ви отлична възможност за инвестиция или развитие на собствен бизнес **офис/търговски обект с многофункционално предназначение**, разположен в **кв. Хладилника**. Имотът е със **статут на офис**, построен през **2007 г.**, в сграда с **АКТ 16**, и се предлага на изключително атрактивна цена от **246 000 **, което прави **само 853 /м²**! 💶

📐 **Основни характеристики:**

- 🏙️ **Локация:** София, кв. Хладилника

- 🏢 **Тип имот:** Фитнес

- 📅 **Година на построяване:** 2007 г.

- 📏 **Обща площ:** 291 кв.м

- 💰 **Цена:** 246 000

- ✅ **Цена на кв.м:** 853 /м²

- 🧱 **Сграда с АКТ 16**

- 🔧 **С включени довършителни работи**

🧩 **Разпределение на имота:**

- 🔹 **Първо ниво** /партерен етаж/:

- приемна зона

- тоалетна с мивка

- преддверие към тоалетната

- двураменна стълба към второто ниво

- 🔹 **Второ ниво** /подземен етаж/:

- стълбищна площадка и вътрешна стълба

- четири обслужващи коридора

- помещение за процедури

- две просторни зали

- сауна

- солариум

- две съблекални

- две тоалетни

🏋️ Имотът в момента е устроен като **фитнес и уелнес пространство**, което го прави особено подходящ за:

- 💼 офис с представителна част

- 🧘 спортен или йога център

- 💆 студио за красота и процедури

- 🏥 медицински или рехабилитационен център

- 📈 инвестиция с добра доходност

📌 **Допълнително:**

- 🏠 Заедно с **7,46% идеални части от общите части на сградата**, равняващи се на **47,17 кв.м**

🌟 Имот с отличен потенциал, функционално разпределение и стратегическа локация в един от най-предпочитаните райони на столицата!

📍 **За квартала:**

- 🛍️ Кв. **Хладилника** е модерен и динамично развиващ се район, предпочитан заради близостта си до **Paradise Center**, метростанция и ключови пътни артерии.

- 🌳 Районът предлага отлична инфраструктура, удобен достъп до центъра и бърза връзка с **Южен парк** и основни бизнес зони на София.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556