ENCHANTÉ PROPERTIES представя за продажба изцяло функциониращ бизнес център модерна пететажна офис сграда, разположена на една от ключовите транспортни артерии на гр. София Ботевградско шосе. Локацията осигурява отлична видимост, директен автомобилен достъп с 40 паркоместа и удобна връзка с централната част на града и изходните направления.

Имотът се продава изцяло, като сградата е с 90% заетост и генерира стабилен доход от дългосрочни наеми.

Сградата е функционално организирана и включва търговски площи, ресторант и офисни пространства.

Разпределение:

Ресторант 294.52 кв.м.

Магазин и партер 175 кв.м. , 87.48 кв.м.

Етаж 2 (магазини ) 166.06 кв.м., 53.95 кв.м. , 94.84 кв.м.

Офиси етаж 3 161.25 кв.м., 69.32 кв.м., 97.02 кв.м.

Офиси етаж 4 149.05 кв.м., 67.21 кв.м., 97.56 кв.м.

Офиси етаж 5 фоайе 63.11 кв.м., 65.91 кв.м. с тераса от 113 кв.м., 43.41 кв.м. с тераса 46.94 кв.

Свободни помещения, които дават възможност за увеличаване на доходността чрез допълнително отдаване под наем:

Етаж 5 три офиса с наличие на 2 санитарни възела ,

Етаж 4 два офиса

Етаж 3 един офис

Технически характеристики:

алуминиева дограма RAL 9006

стъклопакет ,,Super silver

инсталирани климатици

физическа охрана

видеонаблюдение

структурно окабеляване мрежа клас 5Е

За повече информация, моля свържете се с нас!