🧱 Тип строителство: тухла, въведен в експлоатация през 2006 г.
Oбект с висока видимост и постоянен поток от хора!
Фасадна витрина по цялата дължина + партер на оживена улица = отлична възможност за търговия или услуга, която разчита на минаващи клиенти.
Подходящ за инвеститор, който иска да отдава отделни части под наем и да генерира няколко източника на доход.
Може да се обособят 2 3 самостоятелни търговски помещения на партера и отделни помещения в подземието (офиси, фитнес, склад).
🚗 Локация: на една от най-оживените улици в града, в близост до училище, пазарска зона, заведения и множество жилищни блокове.
Свободно се паркира пред сградата за товарно-разтоварна дейност.
Има предвидено място за рампа, която да свързва партерен етаж (ниво 0) и подземен етаж (ниво -1), за по-лесна работа между етажите.
Общата квадратура на имота е 498,49 кв/м
Разположен на два етажа:
Партерен (ниво 0) етаж с квадратура: 229,14кв/м
Подземен (ниво -1) етаж с квадратура: 269.35кв/м
И двата етажа са заведени като търговски площи, дори -1, а не складово помещение.
Под наем се дава цялото помещение 498кв/м с дългогодишен договор.
🔥 Подходящо за: заведение, фитнес, аптека, детски център, шоурум или франчайз магазин.
Има възможност за дългосрочен наем.

Широка витрина по цялата фасада идеална за видимост и реклама.
✳️ Предимства
✅ Топ локация централна търговска улица
✅ Витрина по цялата дължина на фасадата
✅ Възможност за доход от наем или собствен бизнес
✅ Напълно узаконен търговски статут и двата етажа
✅ Готов за използване или преустройство по проект