Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта!

🏢 ПРОДАВА СЕ ИНДУСТРИАЛЕН ИМОТ С ГОТОВ ПРОЕКТ ЗА ХОТЕЛ, РЕСТОРАНТ, ТЪРГОВСКИ И СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ ГР. РУСЕ, КВ. ДОЛАПИТЕ.

Представяме ви Ексклузивен индустриален имот с висок инвестиционен потенциал, стратегически разположен в района на кв. Долапите, до основната пътна артерия за София (главен път E85) и само на минути от централната част на града.

📍 Локация и достъп:

Имотът се намира в непосредствена близост до отбивката за Петролна база , изключително подходящ за разнообразна стопанска, логистична или хотелска дейност. Районът е индустриална зона с изградена инфраструктура, редовен достъп до електричество, вода и транспортна мрежа.

📍Отлична видимост от главен път;

🚍 Подходящ за тежкотоварни автомобили;

✅ Бърз достъп до Дунав мост, бул. България и международни пътища;

📐 Основни параметри на имота:

📏Обща застроена площ (сграден фонд): 690 кв.м.

📏 Застроена площ на основната сграда (хотел): 468 кв.м.

📐 Разгъната застроена площ (РЗП): 936 кв.м.

Етажност: 2 етажа

Година на издаване на Акт 14 от 25.10.2016г.

✅ Отделни партиди за ток и вода;

🏠 Предназначение: Хотел, с възможност за ресторант, сервиз, склад и др.

🏨 Описание на основната сграда (с проект):

✅ Имотът разполага с разработен архитектурен проект за изграждане на хотел, който включва:

▶ Първи етаж:

🔶 Просторно преддверие и рецепция;

🛏 Три хотелски стаи, подходящи за нощувки на пътници, служители или туристи;

🥧 Ресторант с отделна входна зона, подходящ за 40 до 60 места.

✅ Кухня и санитарен възел, отговарящи на изискванията за обществено хранене;

✅ Стая за персонал, с отделен вход;

✅ Два коридора, свързващи помещенията;

Вътрешни стълби, водещи към втори етаж:

▶ Втори етаж:

🛏 Седем хотелски стаи, с възможност за индивидуално обзавеждане;

Централен коридор, осигуряващ лесен достъп до всички помещения;

💡 Проектът е подходящ както за семеен хотел, така и за служебно настаняване или мотел с ресторант.

🧱 Допълнителни сгради в имота:

🧰 Търговска сграда (в момента автосервиз).

Площ: 158 кв.м.

Етажност: 1

Подходяща за: автосервиз, магазин за резервни части, малка производствена дейност, офис или работилница.

📦 Складова сграда (Склад):

Площ: 64 кв.м.

Етажност: 1

Подходяща за: съхранение на стоки, логистичен център, инвентар, техника и др.

✅ Предимства и възможности:

Гъвкава функционалност комбинация от хотел, ресторант, сервиз и склад;

Готов проект спестява време, усилия и инвестиции за проектиране;

Регистрирани самостоятелни партиди за ток и вода удобство при управление;

Подходяща инвестиция за чуждестранни инвеститори, франчайз вериги или местен бизнес;

Акт 14 възможност за довършване според нуждите на купувача;

Подходящ за финансиране, с доказуем потенциал за доходност;

🏗️ Подходящ за следните бизнеси:

✅ Хотелска и ресторантьорска дейност;

✅ база;

✅ Логистика и складова търговия;

✅ Фирмен център със смесено предназначение;

✅ Инвестиционен проект за отдаване под наем;

📞 Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.