Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта!

🏛️ ЕКСКЛУЗИВНО! Бизнес имот Паметник на културата в сърцето на град Русе!

Продава се уникален Търговски обект с история, характер и безупречна локация.

📍 Локация: Централна част на град Русе;
📐 Обща застроена площ: 634 кв.м;
🏛 Сградата е на три етажа, като всеки етаж разполага с 256 кв.м.;
🏷️ Статут: Паметник на културата;
🚪 Брой входове: Три самостоятелни входа;
🌳 Допълнително: Собствена лятна градина с площ от 264 кв.м. и зона за товаро разтоварна дейност;
🏨 Функционално предназначение: Ресторант + Хотелска част;

📌 Описание на имота:

Този изключителен имот представлява триетажна масивна сграда със сутерен, разположена на оживена търговска улица в непосредствена близост до главни пешеходни артерии, туристически маршрути и културни забележителности. Сградата съчетава богата архитектурна стойност, автентичен чар и функционално модернизирано разпределение, отговарящо на изискванията за висок клас бизнес.

🧱 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО НИВА:

🥂 ПЪРВИ ЕТАЖ (Ресторант):

Просторна входна зона, подходяща за рецепция или зона за изчакване

Две основни зали за клиенти:

Първа зала с високи тавани, витринни прозорци, подходяща за основна трапезария;

Втора зала по - уютна атмосфера, оборудвана с бар, идеална за коктейлна зона или вечерни събития;

Санитарни помещения за клиенти (дамска и мъжка тоалетна);

✅ Подходящо за: ресторант, винен бар, гурме, бистро, арт кафе или елитен клуб;

🛏️ ВТОРИ И ТРЕТИ ЕТАЖ (Хотелска част):

Общо 7 самостоятелни хотелски стаи, като някои от тях са подходящи за двойки, други за единично настаняване;

Голяма тераса с възможност за обособяване на панорамна зона за закуска, коктейл или слънчев релакс;

Всеки етаж разполага със самостоятелен достъп, което осигурява гъвкавост при ползване;

🍽️ СУТЕРЕН (Кухненски и сервизен блок):

Ремонтирана професионална кухня, свързана функционално с ресторанта;

Сервизни помещения за персонал, включително баня и тоалетна;

Добро естествено проветрение и директен достъп до задната част на имота за доставки;

🌿 ЛЯТНА ГРАДИНА И ДОСТАВКИ:

Просторна самостоятелна лятна градина, идеална за летни събития, кафене на открито или вечерни събирания;

Обособена зона за товаро-разтоварна дейност, която позволява зареждане с продукти и материали директно от двора без да се нарушава спокойствието на клиентите;

⭐ Ключови предимства:

Централна, силно атрактивна локация с голям човекопоток;

Историческа и архитектурна стойност статут на културен паметник;

Възможност за брандова идентичност и позициониране на луксозен бутиков бизнес;

Три самостоятелни входа подходящо за разделяне на потоци (клиенти, хотелски гости, персонал);

Имотът е в добро конструктивно състояние и позволява незабавно ползване с минимални инвестиции;

🧭 Подходящ за:

Инвеститори, търсещи доходоносен актив с туристически и гастрономически потенциал;

Хотелиери и ресторантьори със стратегия за бутиково позициониране;

Фондации, културни институции, арт пространства;

Предприемачи, комбиниращи настаняване и гастро бизнес.

Имота очаква своите нови собственици!

Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.