Оферта 2760
ЕКСКЛУЗИВНО! АРА ЕСТЕЙТ предлага многофункционална сграда в кв. Витоша, София

Представяме Ви уникален имот с представителна архитектура и безупречно местоположение, разположен в един от най-желаните райони на София кв. Витоша.

🔹 ПАРЦЕЛ: 513 кв.м

🔹 РЗП: 1030 кв.м, включващи основна сграда с РЗП 906 кв.м и гараж 124 кв.м

🔹 ЕТАЖИ: 6 нива

🔹 СТАТУС: Изграден за нуждите на чужда дипломатическа мисия

Имотът е с многофункционално предназначение и е изключително подходящ за:

Посолство
Резиденция
Представителен офис
Клиника или медицински център
Учебен център
Луксозно жилище или апартаментен хотел
Сградата се отличава с висококачествено строителство, елегантни архитектурно-интериорни решения, гъвкаво разпределение и просторни помещения, които осигуряват пълен комфорт и функционалност.

Разпределение:
Сутерен:

Две многофункционални помещения
Котелно с отоплителна и водна инсталация
Санитарен възел
Първи етаж:

Официален вход
Просторна дневна
Две помещения с достъп до голяма тераса
Функционално помещение
Баня с тоалетна и отделна тоалетна
Втори, Трети и Четвърти етажи:

Фоайе и дневна
Кухня с достъп до тераси/прозорци
Санитарен възел + отделна тоалетна
Свързващо стълбище с гранитни стъпала
Пети (мансарден) етаж:

Панорамно помещение с тераса
Френски прозорци, допринасящи за естествена светлина и простор
Функционални помещения
Баня с тоалетна
Допълнителни предимства:

Подход за автомобили и затворен гараж
Висок клас дограма и охранителна система (СОТ и пожароизвестяване)
Стените са на латекс, подовете на замазка готови за довършване според нуждите
📍 Локация:

Само на минути от Симеоновско шосе и ул. Могилата , което осигурява бърз достъп до центъра и ключови точки на столицата. В близост има училища и детски градини идеално за всякакви предназначения. Разполагаме с проект за вътрешно преразпределение по етажи, като са оформени 9 апартамента!!!