🌿 Уникален Имот с Потенциал за Развитие в Ботевградския Балкан!
Вдъхновяваща възможност сред природата, само на 60 км от София.

My Properties продава перспективен имот с впечатляващ потенциал, разположен в сърцето на живописния Ботевградски Балкан, бивша почивна база, готова да се превърне в модерен хотелски комплекс, бутикова резиденция, санаториум, дом за социални дейности или екологична туристическа база.
📍 Местоположение:
Вилна зона Косовец, гр. Ботевград само на 60 км от София по автомагистрала Хемус
Координати: 42.878705 N ; 23.827470 E
📐 Параметри на имота:
Парцел: 10 000 кв.м.
Изключителна панорама към планината и спокойна природна среда
Лесен и бърз достъп от столицата
🏢 Сграден фонд:
1. Основна масивна триетажна сграда (РЗП: 890 кв.м.):
Първи етаж: 280 кв.м. кухненски блок със самостоятелен вход, фоайе и официален вход
Втори етаж: столова, сервизни помещения, апартамент
Трети етаж: 9 стаи, 2 санитарни възела, 2 бани с душ
2. Двуетажна вила (РЗП: 200 кв.м.):
Първи етаж: тераса, трапезария с кухненски бокс и санитарен възел
Втори етаж: достъп чрез външни стълби, три спални, дневна, кухненски бокс, санитарен възел
3. Три бунгала тип Слънчев бряг (по 50 кв.м. всяко):
Дървена конструкция с тераси
Всяко бунгало разполага с 2 стаи и кухненски бокс
📄 Предимства и налична документация:
✅ Идейна разработка за луксозен хотелски комплекс със СПА зона и басейн
✅ Становище от ЧЕЗ Разпределение относно присъединяване към електрическата мрежа
✅ Извършено геодезическо заснемане на имота
✅ Издадена заповед за изработка на нов ПУП, предвиждащ зона за обществено обслужване и социални дейности
💡 Идеален за:
Туристически и СПА комплекс
Частна резиденция или еко-селище
Център за възстановяване, санаториум или дом за възрастни
Детски лагер, йога ритрийт или база за обучения
📞 +359 884 4444 24