Земеделска земя от 4,198 декара, 10-та категория, югозападно изложение с лека денивелация, местоположение: лице на утъпкан черен селски път между две от махалите на село Очуша, община Костенец. На 800 метра от регулация, на 300 метра от новостроящо се вилно селище. Разстояние до асфалтов път около 1 километър. Лице на основният път южно от имота 51 метра, лице на втори път във високата му северна страна 59 метра, средна дълбочина 82 метра. Допустима промяна на предназначение за жилищно строителство. В непосредствена близост електропровод 20 кВ.
Село Очуша се намира в полупланински район. Състои се от шест махали, разположени по южния склон на Черни рид крайния южен дял на Средна гора. От селото се открива прекрасна гледка към Рила, ясно се виждат пистите на Боровец и връх Мусала. Селото се състои от махалите Каменчанци, Кулевци, Шатровци, Шехтовци, Мартинци и Кьосевци. До него може да се стигне през град Костенец и село Пчелин или през Долна баня. Пътят върви покрай река Очушница - ляв приток на Марица. Той е асфалтиран до Мартинската махала, където е кметството. Разстоянията от Мартинци са: 88 км до София, 20 км до Костенец, 13 км до с. Пчелин, 18 км. до Долна баня, 32 км. до ски курорт Боровец .