*ЗЕМЕДЕЛСКИ ИМОТ С 15% ПЛЪТНОСТ НА ЗАСТРОЯВАНЕ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ В РАЙОН БАНКЯ*

Собственик предлага за продажба поземлен имот с площ от 12 000 кв.м, находящ се в землището на с. Клисура, район Банкя, област София**, местност Банска равнина.

Имотът попада в Общия устройствен план (ОУP) на Столична община като специфична земеделска територия, която разрешава ограничено застрояване без задължителна промяна на предназначението на земята.

# Основни характеристики:
- зона ССП позволява застроен двор до 20% и Плътност на застрояване до 15% от площта на имота
- Площ: 12 000 кв.м (12 дка)
- Вид територия: Земеделска земя
- Категория: IX категория
- Форма: Правоъгълен терен, удобен за обработка и бъдещо развитие
- Отличен достъп с лице на асвалтов път
- Разположен по пътя за кв. Михайлово, в посока Дивотински манастир

# Допълнителни предимства:

✅ Издадена **виза за проектиране на двуетажна къща за нуждите на земедемелеца с РЗП 240 кв.м

✅ Налични разрешения за:

- изграждане на ограда
- собствен водоизточник

✅ Спокойна и живописна местност с панорамни гледки и чист въздух

✅ В непосредствена близост до град Банкя и София

✅ Подходящ както за земеделска дейност, така и за инвестиционен проект, аграрен туризъм, конна база, ранчо с животни или бъдещо жилищно развитие след промяна на предназначението

# Отлична инвестиционна възможност

Районът се развива активно и се характеризира с нарастващ интерес от страна на инвеститори и купувачи, търсещи по\-големи парцели в близост до София. Имотът съчетава добра локация, удобен достъп и налична проектна документация, което значително увеличава неговата стойност и потенциал.

**Изрядни документи. Готов за сделка.**

Свържете се за повече информация и огледи!

Албена - 0988 935 985