Агенция 'Велчев' предлага на Вашето внимание поземлен имот, със статут на земеделска земя, трета категория, в местността 'Побит камък' и в близост до храма 'Св. Георги', в добре уреденото с. Макоцево, общ. Горна Малина, Софийска област. Имотът е с обща площ от 1,8 дка., като понастоящем се продават 1,1 дка.
Имотът се намира на 5 мин. от центъра на селото и на 3 мин. от конната база, като се намира в много хубав район на селото.
Отделен е от урбанизираната зона с пътека, около която е ситуиран водопроводът, а в непосредствена близост са електрическите стълбове. Възможност за промяна на предназначението на земята по реда на глава пета от Закона за опазване на земеделските земи за неземеделски нужди или за застрояване в земеделските земи по реда на Наредба 19/2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им, като имотът не попада в 'Натура 2000'.
Макоцево е част от Саранската котловина и отстои на 42 км от центъра на София и на 20 км. от Елин Пелин. То е едно от малкото близки до столицата села, до които има редовна, ежедневна жп връзка. Заобиколено от Стара планина на север и Средна гора на юг, поземленият имот предлага прекрасна гледка, много добро ослънчаване, а населеното място: еко-маршрути, гори, река и чист въздух.
От друга страна, предимство на земеделската земя е, че съгласно закона (чл. 13, ал. 1, т. 24 ЗДДФЛ) доходите, получени от рента, аренда или от друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска земя, са необлагаеми.
Изрядни документи (вкл. по чл. 45 ПВ (УВТ), готовност за сделка.
Огледи след предварителна уговорка.
За повече информация: професионален консултант недвижими имоти: Р. Велчев, работещ по занятие, тел.: 0888 86 91 41