Стратегическо местоположение до главен път и бъдещ полигон с картинг писта, Бургас!

Изключително атрактивна възможност за инвестиция земеделска земя с площ от 5 870 квадратни метра, разположена само на 55 метра от главния асфалтов път Бургас Каблешково. Имотът се намира в непосредствена близост до терен, предназначен за изграждането на модерен полигон с картинг писта, което съществено повишава неговия потенциал за развитие и търговско използване. Стратегическото разположение гарантира отлична видимост, достъпност и бъдещ ръст на стойността.

Земята е с кадастрален идентификатор ПИ 44425.9.28 и се намира на ключова локация с GPS координати 42.606057, 27.534644. Имотът граничи с бъдещата картинг писта по пътя за Лъка, представена в проект и визуализирана във видеото: КАРТИНГ ПИСТА И ПОЛИГОН, Бургас youtu.be/jErAmquDDn8.
Допълнително видео представяне на самия имот можете да видите тук: ВИДЕО ОГЛЕД НА ИМОТА youtu.be/rEJ08WGI82c.
Съоръжението ще привлече моторни ентусиасти, туристи и семейства, създавайки поток от посетители, който ще бъде от полза за бъдещи търговски обекти.

Парцелът е със следните размери:
Лице: 58,76 м
Лява дълбочина: 104,62 м
Дясна дълбочина: 92,79 м
Задна граница: 60,20 м

Целият имот е заравнен и насипан с трошен камък, като нивото е повдигнато с 30 40 см спрямо околния терен. Това подготвено състояние улеснява незабавното му ползване и прави терена подходящ за разнообразни инвестиционни намерения без нужда от допълнителни земни работи.

Съгласно ПУП-ПЗ, одобрен със Заповед РД-16-1129/04.11.2005 г., и съгласно Решение 1 от 12.01.2006 г. на Областна дирекция Земеделие и гори , имотът е бил с променен статут и е бил предназначен за изграждане на гараж за товарни автомобили и административна сграда . В последствие, поради нереализиране на инвестиционното намерение, този подробен устройствен план е отпаднал, и в момента имотът отново е със земеделски статут и няма активна процедура по промяна на предназначението.

Въпреки това, наличието на предишно одобрено преотреждане доказва възможността за развитие и за реализация на търговски или логистичен проект при нова инициатива.

Имотът е подходящ както за земеделски проекти, така и за търговски, логистични или развлекателни дейности като автомивки, сервизи, заведения или магазини при съответна промяна на статута.

Продава се директно от собственик без посредници и комисионни.