Има независим и непресъхващ източник на вода /водоем 149/ с денивелация към нивата позволяваща поливане на самотек. Перфектна земя за земеделие или животновъдство. Райско кътче с голям потенциал за вила или туризъм. Намира се на 20км от гр. Кърджали, Момчилград или Джебел. Имотът е на 500 м надморска височина, има и построени стопански сгради. На 120 м от електрическо захранване/ниско напрежение/.