Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
23 дка на стратегическа локация с потенциал за разширение до 34 дка!

Представяме мащабен инвестиционен имот с площ 23 000 кв.м, на главния път при входа на Бургас, в района на разклона за Лукойл , преди търговски комплекс JUMBO. Теренът се отличава със стратегическо местоположение, голямо лице към главната пътна артерия, отлична видимост и непосредствена близост до ключов пътен възел.

Възможност за разширение

Едно от основните предимства на предложението е възможността за придобиване на допълнителни 11 000 кв.м, с което общата инвестиционна площ може да достигне приблизително 34 000 кв.м. Това предоставя перспектива за реализация на мащабен търговски, логистичен или многофункционален проект.

Основни параметри и устройствени показатели:
устройствена зона Смф (смесена многофункционална зона);
плътност на застрояване 60%;
КИНТ 2,5;
потенциална РЗП до 57 500 кв.м съгласно КИНТ и при спазване на останалите устройствени ограничения.

Локация и достъп

Имотът е позициониран на една от основните входни артерии на Бургас, с непосредствен достъп до важна пътна инфраструктура и висока видимост към преминаващия автомобилен поток. Налични са предходни съгласувания с Агенция Пътна инфраструктура (АПИ) за подходи от двете пътни направления.

Срокът им е изтекъл и е необходимо актуализиране.

Различни концепции за бъдещо развитие на терена:
търговски парк и големи търговски обекти;
логистичен и дистрибуционен център;
индустриален и складов комплекс;
автомобилен център и шоуруми;
многофункционален бизнес парк.

Реализацията на конкретен проект следва да бъде съобразена с действащите устройствени изисквания и необходимите съгласувания.

За директен контакт, предоставяне на документи и организиране на оглед при сериозен инвестиционен интерес!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-143808
Тел: 0882 638 413, 056 706 107
Отговорен брокер:Ангел Атев