Имотът представлява самостоятелен парцел с ПУП за ниско застрояване .
Лице и достъпност: Отличава се с изключително голямо лице към съществуващия асфалтов път по цялата си северна граница. Това осигурява целогодишен, поддържан достъп.

Релеф и изложение: Теренът е преобладаващо равен с лек естествен наклон. Формата и ориентацията позволяват максимално използване на слънчевото греене през деня.

Инфраструктурен и строителен потенциал

Възможности за застрояване: Удължената пропорция на парцела предоставя възможност за свободно разполагане на сгради с големи отстояния от съседните имоти, спазвайки нормативните изисквания по ЗУТ. Релефът е подходящ както за монолитно строителство, така и за сглобяеми/модулни конструкции върху единични или ивични фундаменти.

Живописна природа и панорама: Районът комбинира спокойствие, чист планински въздух и открити гледки към Дряновския балкан.