Описание
Продава се урегулиран поземлен имот (УПИ), разположен във високата част на местност Инцараки , гр. Свети Влас. Парцела притежава трайна и нескриваема панорама към морето и залива, съчетават морския климат с всички предимства на планината. Благодарение на този климат в близкото минало в местността е съществувал известен санаториум за белодробни заболявания. Имотът е перфектен за изграждане на еднофамилна къща, вила или инвестиционен проект в район с висок статус и развита инфраструктура.
Правен и градоустройствен статут:
Идентификатор на имота: 11538.504.305
Актуална площ след улична регулация: 473 кв.м
Територия: Урбанизирана зона.
Начин на трайно ползване: За жилищно строителство (ниско застрояване).
Параметри на застрояване: Плътност 40%, Корниз 10 метра (възможност за строителство до 3 етажа), Кинт 1.3, Озеленяване 40%.
Форма и терен: Правилна форма, осигуряваща ефективно петно за застрояване и отлично усвояване на дворното пространство.
Инфраструктура и комуникации:
Достъп и улична мрежа: Директен достъп по поддържан път (ул. Инцараки 2 ). Процедурата по улична регулация и отчуждаване на тротоарни площи е напълно приключила и уредена.
Инженерни мрежи: Налични ток и вода в непосредствена близост до границата на имота, гарантиращи бързо и лесно присъединяване към мрежите.
Среда и съседство: Районът се отличава с чист въздух и спокойствие, като е застроен изцяло с нови модерни къщи, семейни вили и луксозни имоти. Локацията изключва риск от презастрояване и гарантира запазването на морската гледка.
Икономически и инвестиционен потенциал:
Местност Инцараки съчетава уникалното влияние на планинския и морския въздух. Локацията предлага удобство и близост до курортни комплекси, плажове, магазини и заведения, съчетавайки спокойствието на природата с всички необходими удобства.
Локацията има отличен потенциал за целогодишно живеене или за отдаване под наем с висока доходност. Удобна и бърза пътна връзка с к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър и летище Бургас.
Финансови параметри:
Обща цена на имота: 65 274
Цена на квадратен метър: 138 / кв.м
Статут на продажбата: Директно от собственик (без допълнителни комисиони за купувача).