ПРОДАВА СЕ ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ 15 628 КВ.М С МОДЕРНО ХАЛЕ ПЪТ МАКАЗА ГЪРЦИЯ

ПРОДАЖНА ЦЕНА: 420 000 КРАЙНА ЦЕНА

https://youtu.be/3is0kyExzd8?is=mzUpUUalFmspUmTi

Продажба от физическо лице

Предлагаме за продажба атрактивен инвестиционен имот с площ 15 628 кв.м, разположен на стратегическо местоположение в непосредствена близост до международния път Маказа Гърция, само на около 2 км от град Момчилград, област Кърджали.

Имотът съчетава голяма площ, официален пътен достъп, модерно изградено хале, заявено електрозахранване и значителен инвестиционен потенциал.

СТРАТЕГИЧЕСКО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОФИЦИАЛЕН ДОСТЪП

Едно от най-големите предимства на имота е наличието на официален пътен достъп чрез отклонение от главното направление Маказа Гърция.

Това осигурява удобен достъп до терена и сградата, включително за обслужваща и стопанска техника.

Комбинацията от над 15 декара земя, непосредствена близост до важен международен транспортен коридор и официален достъп представлява съществено конкурентно предимство.

МОДЕРНО ИЗГРАДЕНО ХАЛЕ 340 КВ.М

В имота е изградена съвременна селскостопанска сграда с площ 340 кв.м, изпълнена с висококачествени материали:

* Висок клас топлоизолационни панели.
* Модерна дограма в цвят антрацит с двоен стъклопакет.
* Качествено топлоизолационно изпълнение.
* Покрив с възможност за монтаж на фотоволтаични панели след техническа оценка.
* Просторно прилежащо пространство с удобен достъп.

ЕЛЕКТРОЗАХРАНВАНЕ ЗАЯВЕНИ 65 kW

За сградата е подадена заявка за присъединяване към електроразпределителната мрежа със заявена мощност 65 kW.

По информация на собственика необходимата такса вече е заплатена, като се очаква реализация на присъединяването до края на 2026 г., съобразно процедурите и сроковете на електроразпределителното дружество.

ОТЛИЧЕН ПОТЕНЦИАЛ ЗА ФОТОВОЛТАИЧНА ЦЕНТРАЛА

Имотът представлява интерес и за инвеститори в сектора на възобновяемата енергия.

Голямата площ на терена позволява да се разгледа възможността за изграждане на наземна фотоволтаична инсталация, а покривът на съществуващото хале предлага допълнителна потенциална площ за слънчеви панели.

Особено важно предимство: По информация на собственика на приблизително 80 100 метра от имота има електроразпределителна инфраструктура, която създава възможност за проучване на присъединяване на фотоволтаична централа с цел производство и продажба на електроенергия.

Реализацията зависи от техническите условия, наличния капацитет на мрежата, становището на мрежовия оператор, статута на земята и необходимите разрешителни.

Това предоставя допълнителна инвестиционна перспектива наред с използването на съществуващата сграда.

ДОПЪЛНИТЕЛЕН ПРИРОДЕН РЕСУРС ПЯСЪЧЕН МАТЕРИАЛ

По информация на собственика под повърхността на терена се установява наличие на пясъчен материал.

Този ресурс може да представлява допълнителен инвестиционен интерес, при условие че бъде доказан чрез необходимите геоложки проучвания и бъде получено съответното право за добив съгласно законодателството.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

* Кадастрален идентификатор: 86030.18.20
* Местоположение: с. Върхари, община Момчилград, област Кърджали
* Площ: 15 628 кв.м (15,628 дка)
* Съществуващо хале: 340 кв.м
* Вид собственост: Частна
* Вид територия: Земеделска
* Категория: IV
* Начин на трайно ползване: Нива
* Пътен достъп: Официален път от направлението Маказа Гърция
* Електрозахранване: Заявено присъединяване с мощност 65 kW

ИНВЕСТИЦИОННИ ВЪЗМОЖНОСТИ

Имотът предлага потенциал за развитие на различни инвестиционни направления:

* Земеделска и складова дейност.
* Стопанска база с удобен транспортен достъп.
* Фотоволтаична централа за собствено потребление или продажба на електроенергия.
* Други инвестиционни проекти съобразно действащия устройствен статут и необходимите разрешения.

Цена: 420 000 крайна обявена цена.

Продажба от физическо лице.

За подробна информация, документация и организиране на огледи свържете се с нас.