ЕКСКЛУЗИВНО: Мащабен бизнес терен от 2.3 дка на топ локация в гр. Перник кв. Тева, бул. Юрий Гагарин!
Референтен код: 7310
Търсите мястото, на което Вашият бизнес да доминира и да бъде забелязан от хиляди всеки ден? Представяме Ви изключителна възможност за закупуване на два съседни парцела с обща площ от 2371 кв.м, разположени на ключово кръстовище с огромен трафик!
Цена за двата имота общо: 530 000
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ МЕГА-ИМОТ?
Локация без аналог: Имотите са разположени на голямо кръстовище с огромно лице на бул. Юрий Гагарин основната пътна артерия с безплатна денонощна реклама пред хиляди преминаващи автомобили. На броени метри от Retail Park Pernik-Plaza, което гарантира постоянен и огромен поток от платежоспособни клиенти.
Перфектна мултимодална логистика: Районът е максимално достъпен по всякакъв начин в близост до жп гара Разпределителна , а директно пред втория парцел има функционираща спирка на градския транспорт. Перфектна връзка за камиони, автомобили, служители и клиенти!
БЕЗ административни главоболия за първия парцел: Единият имот (УПИ с площ 998 кв.м) разполага с одобрено решение от КАТ за директен вход/изход от булеварда и готов заверен проект за автосервиз и шоурум с виза за проектиране! За втория имот (1373 кв.м) е налична кадастрална скица с режим за ниско застрояване до 10 метра, което позволява мащабно обединение.
ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ, КОМУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Обща площ: 2371 кв.м (Парцел 1: 998 кв.м УПИ + Парцел 2: 1373 кв.м ПИ).
Устройствени показатели: Зона с режим за ниско застрояване (кота корниз до 10 м) идеално за изграждане на модерни двуетажни или триетажни бизнес сгради.
Статут/Отреждане: За комплексно обслужване / обществено-обслуживащи дейности.
Ток и вода директно до имота: Всички комуникации са налични на пътя непосредствено пред парцела, което гарантира бързо, лесно и евтино присъединяване към мрежите.
Чисто нов воден цикъл: Инфраструктурата по главния път наскоро бе изцяло обновена с изграждането на нов воден цикъл. Това подсигурява отлично налягане, модерни трасета и пълна експлоатационна сигурност критичен плюс за автосервизи, автомивки или търговски центрове.
💡 БИЗНЕС ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ОБЕДИНЕНИЯ ТЕРЕН:
Голям Търговски център / Ритейл Парк / Флагмански магазин: С площ от над 2.3 дка, мястото е перфектно за хипермаркет за мебели, строителни материали, техника или голяма търговска база, която да допълни микса на съседния Retail Park Pernik-Plaza, но в собствена самостоятелна сграда с огромен паркинг.
Премиум Автокомплекс с Шоурум и Търговска част: Използвайте готовия проект за автосервиз на единия парцел, а втория превърнете в голям открит шоурум/автокъща за автомобили, паркинг за клиенти или автомивка. Локацията на кръстовището гарантира, че ще бъдете лидер в сектора.
Медицински / Диагностичен център или Бизнес сграда: Изключително удобната логистика на метри от жп гарата и автобусната спирка директно пред имота прави терена лесно достъпен за пациенти и служители от целия регион и София.
Логистична база или Представителство: Бързата връзка с главните пътни артерии и огромното лице правят имота перфектното лицево представителство за международна или голяма българска компания.
Инвестирайте в локация, която работи за Вашата марка и бизнес денонощно. В сектора на търговските имоти местоположението и готовата инфраструктура са всичко, а тук купувате една стратегическа бизнес точка в бързо развиващия се Перник!

Свържете се с нас за детайли, преглед на документите и оглед на място:
Брокер: Красимира Динкова
Телефон: 0898471253
Код на обявата: 7310