Парцел 1100 кв.м с готов ПУП, Канализация, ТОК и Вода м-ст Ален Мак, гр. Варна

Код на оферта: SD-8934

Площ на парцела: 1100 кв.м

Застроена площ на къщата: ~150 кв.м

Комуникации: Ток (2 партиди), Вода (партида), Централна КАНАЛИЗАЦИЯ

Продава се изключителен урегулиран поземлен имот (УПИ) с перфектни комуникации и готов инвестиционен потенциал, разположен в една от най-предпочитаните крайбрежни и зелени зони на Варна м-ст Ален Мак. Имотът е изключителна рядкост за района, тъй като разполага с пълна техническа инфраструктура, включително централна канализация.

📐 Параметри на застрояване (съгласно готов ПУП):

Имотът има одобрен Подробен устройствен план, идеален за строителство на луксозна фамилна къща или комплекс от къщи:Плътност на застрояване: 20% (възможност за петно на застрояване до 220 кв.м на земята).
Кинт (Коефициент на интензивност): 0.6 (позволява обща надземна РЗП до 660 кв.м).
Минимално озеленена площ: 70% (осигурява просторен двор, зеленина, чист въздух и висок клас на обитаване).
🏡 Характеристики на съществуващите постройки:

В парцела има разположена монолитна къща заедно с малки пристройки (обща площ около 150 кв.м). Част от Къщата е за търпимост и има отлично функционално разпределение:Сутерен: Голямо подземно помещение, подходящо за механа, винарна, фитнес или голям склад.
Основен етаж: 3 самостоятелни спални, уютен хол, отделна кухня и санитарен възел.
⚡ Топ предимства и комуникации (Готови партиди!):Пълна инфраструктура: Имотът е свързан към централната градска канализация огромен плюс за района, който Ви спестява хиляди евро и главоболия с пречиствателни станции или септични ями.
Електрификация: Налични са ДВЕ самостоятелни партиди за ток (изключително удобно, ако решите да разделите имота или да построите втора къща).
Водоснабдяване: Отделна партида за вода с отлично налягане.
Гъвкавост: Можете да предприемете основен ремонт на съществуващата къща за незабавно ползване или да реализирате пълния капацитет на парцела чрез ново строителство (до 660 кв.м РЗП) благодарение на спестеното време от готовия ПУП.
Локация: Районът е тих, престижен и комуникативен. Бърз достъп до плаж Кабакум, ВСУ 'Черноризец Храбър', спирки на градския транспорт и главния път Варна - Златни пясъци. Подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с висока доходност.