Равен УПИ 1251 кв.м с ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ (РЗП 1000 кв.м) и ЦЕНТРАЛНА КАНАЛИЗАЦИЯ кв. Михайлово, Банкя

ОПИСАНИЕ:
Продава се изключителен урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 1251 кв.м, разположен на една от най-търсените локации в Банкя ул. Никола Вапцаров , кв. Михайлово.
Имотът разполага с актуална Виза за проектиране с параметри, позволяващи изграждането на просторно лично имение с голям двор или за две еднофамилни къщи.
📐 ПАРАМЕТРИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ (ПО ВИЗА):
Максимално РЗП: 1000 кв.м (надземно)
Застроена площ (ЗП / петно): 310 кв.м
Плътност на застрояване: 25%
Кинт: 0.8
Кота корниз: 8.5 метра (позволява изграждането на 3 пълноценни етажа)
✨ ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
📐 Равен терен: С незначителна денивелация (наклон), което спестява десетки хиляди евро за подпорни стени и сложна вертикална планировка.
🛣️ Асфалтов достъп: Лице на целогодишно поддържана асфалтова улица с бърз изход към централната част на Банкя и София. Спирка на градски транспорт в непосредствана близост.
💧 Пълни комуникации: Имотът е с достъп до ЦЕНТРАЛНА КАНАЛИЗАЦИЯ и градски водопровод на самата улица.
⚡ Ток: Захранване непосредствено до границата на имота.
📑 Спестяване на време: Готовата виза ви спестява между 6 и 12 месеца административни процедури в общината. Можете да стартирате архитектурния проект веднага!
ЗА РАЙОНА:
Квартал Михайлово е предпочитан район на Банкя известен с най-чистия въздух, панорамните гледки и спокойната атмосфера, доминирана от нови, луксозни къщи с целогодишно живеещи съседи.
Имотът е с изрядни документи, чиста собственост и готов за бърза сделка от собственик.
⚠️ ИНФОРМАЦИЯ ЗА АГЕНЦИИ И БРОКЕРИ:
Моля, агенции и брокери да се свързват с мен САМО при наличието на конкретен, реален купувач за организиране на оглед. Не желая препубликуване на обявата, копиране на снимките, както и обаждания с цел събиране на информация или предлагане на посреднически договори.
Телефони за контакт:
0888477067
0884658835