# ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ 3913 КВ.М С ПУП И ВИЗА С. ЗОРНИЦА, РОДОПИТЕ

**ЦЕНА: 185 000 | 47,28 /кв.м**

**ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОНА!**

Предлагаме за продажба атрактивен инвестиционен имот с обща площ 3913 кв.м, разположен в с. Зорница, община Чепеларе, област Смолян.

Имотът се намира на живописен планински склон с впечатляваща панорамна гледка към Родопите, чист въздух, спокойствие и директен достъп от улица.

**ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:**
- В регулация, с одобрен ПУП
- Издадена виза за проектиране
- Възможност за обособяване на 3 самостоятелни парцела
- Плътност на застрояване 40%
- КИНТ 0,8
- Озеленяване 50%

**ИНВЕСТИЦИОННА КОНЦЕПЦИЯ**

За имота е разработена идейна архитектурна концепция за изграждане на 3 самостоятелни луксозни планински къщи в стил Modern French Chalet.

Естествената денивелация на терена позволява къщите да бъдат интегрирани в планинския склон, с индивидуален автомобилен достъп, вход и паркиране директно от нивото на улицата.

Основните жилищни пространства и просторните панорамни тераси са ориентирани към красивата гледка към Родопите.

Концепцията предвижда съвременна планинска архитектура с естествен камък, дърво, големи остъклявания и просторни тераси.

Приложените визуализации са илюстративни и представят възможностите за бъдещо застрояване, а не одобрен инвестиционен проект.

**4 SEASONS IN THE RHODOPES**

Локацията предлага възможности за целогодишен планински туризъм, активна почивка и живот сред природата.

**ЗИМА** ски, сноуборд и зимни спортове в Мечи чал и Пампорово.

**ПРОЛЕТ** планински преходи, билки, горски цветя, екотуризъм и чист планински въздух.

**ЛЯТО** колоездене, конна езда, пешеходен туризъм, прохладен климат и почивка сред природата.

**ЕСЕН** гъбарство, горски плодове, фотография и разходки сред родопските гори.

**ЛОКАЦИЯ И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ:**
- Ски център Мечи чал около 5 6 км
- Чепеларе около 7 км
- Пампорово около 14 15 км
- Смолян и Смолянските езера около 20 25 км
- Широка лъка около 25 км
- Чудните мостове около 25 30 км

Районът предлага туристически маршрути към хижа Изгрев , Пампорово, Широка лъка и Чудните мостове, както и множество възможности за спорт и отдих сред природата.

**ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ**

Имотът е подходящ за изграждане на частни планински резиденции, бутиков комплекс от луксозни ваканционни къщи или имоти за краткосрочно и целогодишно туристическо отдаване под наем.

Комбинацията от 3913 кв.м площ, одобрен ПУП, виза за проектиране, директен достъп от улица, панорамна гледка и близост до Чепеларе и Пампорово създава отлична основа за развитие на инвестиционен проект.

**ВЪЗМОЖНА Е И СДЕЛКА СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ПРИ ДОГОВАРЯНЕ НА ВЗАИМНОИЗГОДНИ УСЛОВИЯ.**

**ЕДНА ИНВЕСТИЦИЯ. ЧЕТИРИ СЕЗОНА.**

**ПРОДАЖНА ЦЕНА: 185 000 **

**ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОНА!**