ЕКСКЛУЗИВНО! Инвестиционен имот 8.5 дка с 40 м лице на Подбалканския път

Агенция за недвижими имоти КИБЕЛА предлага за продажба имот със стратегическа локация и огромен потенциал, разположен на първа линия на Подбалканския път (продължението на Ботевградско шосе), веднага след с. Долни Богоров.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площ: 8 561 кв.м
Лице на главен път: 40 метра (директно на шосето, в близост до детелината)
Локация: местност 'БАРАТА', с. Горни Богоров
Цена: 300 000 (35 / кв.м)

БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ И ПРЕДИМСТВА:
Градоустройствен статут по ОУП: Имотът попада в зони Смф2 (Смесена многофункционална зона за обществено обслужване, търговия, офиси, складове и безвредни производства) и Тти (Зона за транспортна инфраструктура). Това гарантира лесна, бърза и безпроблемна процедура по бъдеща регулация (ПУП).
Чист и равен терен: Напълно чист, равен парцел, без преминаващи въздушни електропроводи, стълбове или сервитутни ограничения. Цялата площ е максимално използваема за бъдещо проектиране.
Текуща доходност: В момента имотът е отдаден под аренда, което носи доходи от рента и гарантира, че земята се поддържа в отлично, почистено и обработено състояние.
Логистика: Светкавична връзка с Околовръстния път на София, Северната скоростна тангента и магистралите Хемус и Тракия . Максимална визуална реклама от денонощния автомобилен трафик.

За огледи и допълнителна информация:
Тел: 0889206441 - Слави Палев