ЯВЛЕНА предлага за продажба атрактивен инвестиционен имот с площ 4 514 кв.м, разположен в м. Корнаците , землището на с. Хрищени, община Стара Загора.

Имотът е с отлична локация и лице към Новозагорско шосе, в район с изградена и развиваща се търговска, производствена, складова и обслужваща дейност.

Съгласно Общия устройствен план на община Стара Загора имотът попада в смесена обслужващо-производствена зона СОП, което го прави интересен за инвестиционно развитие.

Посочените устройствени показатели за зоната са:
- Плътност на застрояване: 40 60%
- Кинт: 1,0 2,0
- Максимална височина: до 10 м

При максимално допустимите показатели потенциалът на терена е значителен теоретично до около 2 700 кв.м. застроена площ и до 9 000 кв.м. РЗП, при спазване на всички изисквания на действащото устройствено планиране.

Към момента имотът е земеделска земя, IV категория, с НТП - лозе. За реализиране на инвестиционно намерение е необходимо да бъдат извършени съответните процедури по промяна на предназначението и устройствено планиране.

Подходящ за:
складово-логистична база
търговско-складов комплекс
производствена база
база за строителна или селскостопанска техника
автосервиз, автотърговия и свързани дейности
шоурум със складова или обслужваща част
инвестиционен проект с бизнес предназначение

Локацията е ключово предимство имотът се намира по направление Стара Загора Нова Загора, в близост до вече развити бизнес обекти и с удобна връзка с града и основната пътна инфраструктура.

Площ: 4 514 кв.м.
Идентификатор: 77476.67.27
Местност: Корнаците , с. Хрищени
Землище: с. Хрищени, община Стара Загора

Отлична възможност за инвеститор, търсещ терен с голям потенциал за развитие в близост до Стара Загора.

За допълнителна информация и оглед: Румяна Денева, Явлена - Стара Загора
📞 0886 910 333