LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба инвестиционен терен, формиран от два съседни имота, които се продават заедно, с ключова локация на Софийския околовръстен път, в непосредствена близост до пътния възел при бул. Цариградско шосе и началото на АМ Тракия .

Имотът съчетава три характеристики, които рядко се срещат едновременно в периферията на София директно лице на Околовръстния път, непосредствен достъп до един от основните транспортни коридори на столицата и устройствен статут, позволяващ развитие на бизнес проект върху основната част от терена.

Основният имот е с площ 7 299 кв.м, урбанизирана територия, попадаща в устройствена зона Смф2 смесена многофункционална зона, предимно за околоградския район.

Вторият имот е с площ 4 299 кв.м, земеделска земя, категория 5. Двата имота се предлагат единствено заедно, с обща площ от приблизително 11 600 кв.м.

Ключови параметри
Обща площ: приблизително 11 600 кв.м;
Основен урбанизиран имот: 7 299 кв.м;
Допълнителен имот: 4 299 кв.м;
Устройствена зона: Смф2;
КИНТ: до 1,2;
Плътност: 40% / 60% според приложимия режим;
Озеленяване: минимум 40% / 30% според приложимия режим;
Лице на Околовръстен път: приблизително 70 м;
Ток: приблизително 30 м;
Вода: приблизително 30 м;
Достъп: Софийски околовръстен път;
АМ Тракия / бул. Цариградско шосе : непосредствена близост.

На минути е ключовият транспортен възел, който свързва Софийския околовръстен път с бул. Цариградско шосе и АМ Тракия . Това осигурява бърза връзка както с вътрешността на София, така и с основното направление към Пловдив, Южна България и Турция, без необходимост тежкотоварният транспорт да преминава през вътрешни градски улици.

Районът вече има ясно изразен индустриален, логистичен и производствен профил, което допълнително подкрепя потенциала на ...

Цената на имота е 2 800 000 евро без ДДС или 3 360 000 евро с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-142511
Тел: 0886 068 202, 02 404 89 82
Отговорен брокер:Мирослав Иванов