Атрактивен парцел за застрояване срещу обезщетение (26%) в градската част на гр.Сапарева баня (водещ балнео-СПА курорт).

Регулация, канал, до съществуващи къщи и сграда за обществено обслужване. С лице на главен път, по който се излиза от града за пистите и Лифта на Седемте Рилски езера, което го прави подходящ за туристи целогодишно. В задната част с директен достъп до гора и панорамна гледка към заобикалящите хълмове и върхове.

Имотът разполага и с дебит за минерална вода от Гейзера. Готов идеен проект за ваканционен луксозен СПА комплекс, което значително съкращава времето за стартиране на строителния процес и изграждане на бизнес концепцията за гостите / туристите.
Основни параметри на имота:
* Обща площ на парцела: 800 кв.м
* Максимална РЗП: 960 кв.м
* Кинт: 1.2
* Проект: Изготвен идеен проект за две жилищни сгради!
* Условия за сделката: Обезщетение от 26% за собствениците

Пълна готовност за работа: Наличието на идеен проект дава ясна визия за бъдещото застрояване и спестява ценно време.
Отлична инвестиция:
Спестяват се първоначални финансови средства за закупуване на земята благодарение на схемата за обезщетение.
ТОП локация.

* Варинат 1 : 3 къщи, всяка по 320 кв.м. със следното разпределение:
2 броя подземни паркоместа и склад/мазе.
Партер ~107 кв.м.
Етаж 1 ~107 кв.м.
Етаж 2 ~107 кв.м.

** Вариант 2: Примерно разпределение при 4 редови къщи : на всяка къща по 240 кв.м. надземна РЗП:
Етаж 1: ~80 кв.м.
Етаж 2: ~80 кв.м.
Етаж 3: ~80 кв.м.
Архитектурните планове са с разпределение на 3-те (4-те) редови къщи по нива, всяка със самостоятелен вход, спални помещения и санитарни възли. Централно е разположен общият басейн с прилежаща lounge зона.

Един от основните ресурси, които отличават този район и представляват съществено предимство за развитието на устойчив туристически продукт, е наличието на минерална вода с доказани лечебни и профилактични свойства. Изграждането на СПА Вили в Сапарева баня има за цел да допринесе за разширяване на туристическото предлагане и да отговори на нарастващия интерес от страна на посетители, търсещи балнео и СПА туризъм, както и здравословен начин на живот за дългосрочно наемане. Предвид това, минералната вода е не само естествено богатство, но и ключов компонент за конкурентоспособността и устойчивостта на бъдещия туристически обект.

Проектът ще предвижда всяка от къщите за гости да бъде с капацитет за настаняване на семейство или малки групи туристи, като ще бъде изграден един басейни с топла минерална вода тип джакузи, предназначени за балнеоложки и релаксиращи процедури обслужващ всички къщи за гости. Целта е създаване на малък, но висококачествен обект за балнео-рекреационен туризъм, който да привлича гости, търсещи целогодишно спокойствие, здраве и природосъобразен начин на живот. Минералната вода ще се използва изключително за балнеоложки и хигиенни цели в джакузи, душове и вани без да се ползва за питейни нужди. Предвижда се тя да бъде включена и в предлагани оздравителни пакети и процедури, особено подходящи за хора с проблеми на опорно-двигателната система, кожни или дихателни заболявания, както и за обща релаксация. Цели се подобряване качеството на туристическата услуга и възможност за целогодишно ползване на обекта.