Цена:38 000
Тел:0899178385
Бизнес парцел (УПИ) на главен международен път Е871 с. Вратца, гр. Кюстендил

Продава се изключително комуникативен урегулиран поземлен имот (УПИ) с перфектни параметри и готови документи за сделка, разположен на първа линия на международен път I-6 / E871 (София Кюстендил ГКПП Гюешево).
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Площ: 1062 кв.м.
Статут: Урбанизирана територия (в регулация) зона Жм.Форма: Правилна правоъгълна геометрия с голямо лице (30м) директно на международното шосе.
ТОП ПЛЮСОВЕ И ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
Изключителни бизнес параметри на застрояване: Парцелът има разрешение за плътност на застрояване до 60% и височина до 10 метра (кота корниз). Това позволява изграждането на масивна 3-етажна сграда с обща разгъната застроена площ (РЗП) над 1900 кв.м.? Стратегическа локация с постоянен трафик: Разположението на международен път Е871 осигурява огромен ежедневен поток от автомобили и камиони. Мястото е перфектно за крайпътно заведение, автосервиз, складова база, шоурум, мотел, къща за гости или търговски обект.
Готови комуникации (Ток и Вода): Спестявате хиляди евро и месеци чакане по институции имотът разполага с изградена инфраструктура и партиди за ток и вода.
Изрядни и актуални документи: Имотът има единствен собственик по Нотариален акт, актуална скица от АГКК (юли 2026 г.) и официално Удостоверение от Община Кюстендил. Готовност за изповядване на сделката пред нотариус.