Инвестиционен терен с лице на Околовръстен път 20 650 кв.м
VAORA предлага за продажба стратегически позициониран поземлен имот с площ 20 650 кв.м, разположен в гр. София, район Кремиковци, кв. Челопечене, непосредствено на Софийския околовръстен път, в участъка между кв. Челопечене и с. Чепинци.
Имотът се отличава с приблизително 200 м лице към Околовръстния път, отлична видимост и бърз достъп до ключови транспортни артерии. Намира се на около 2 км от пътен възел Ботевградско шосе , приблизително 1 км от Silver Star и 500 м от Кристиян Нейко.
Инвестиционен потенциал
Имотът попада в устройствена зона Смф2 и позволява развитие на мащабен бизнес проект.
Основни параметри:
Площ: 20 650 кв.м
Зона: Смф2
Максимално застрояване: 60%
Максимална височина: 10 м
Лице към Околовръстния път: 200 м
За имота е издадена актуална виза за инвестиционно проектиране на складова сграда с офиси от 29.07.2026 г.
Допълнително се очаква нов ПУП и разширение на ускорителната лента, което е важен фактор за бъдещото транспортно обслужване и достъпа до имота.
Предходна проектна готовност
За терена са извървени редица административни и инфраструктурни процедури. Налице е документация, включваща промяна на предназначението на земеделската земя, план за застрояване, предходно разрешение за строеж, както и договори за присъединяване към електроразпределителната мрежа и Софийска вода .
Комбинацията от голяма площ, значително лице към Околовръстния път, устройствен статут, изградена предходна проектна история и перспективи за подобряване на транспортния достъп позиционира имота като подходящ актив за развитие на логистична, складова, търговска или корпоративна база с офисна част, при съобразяване с действащите устройствени изисквания.
Имотът представлява възможност за придобиване на стратегически позициониран инвестиционен терен с голяма площ, отлична видимост и директен достъп до ключова пътна инфраструктура. Продажната цена е 2 271 500 евро, като върху нея не се начислява ДДС.
Имот с мащаб, видимост и локация за бизнес проект с дългосрочен потенциал.
https://vaora.bg/listings/144
Харесвате този имот? Имаме още какво да ви покажем.
Вижте всички актуални предложения на VAORA на vaora.bg