**Къща 59 кв.м с парцел 3 000 кв.м в регулация гр. Ямбол, кв. Възраждане**

Продава се **масивна тухлена къща с площ 59 кв.м**, разположена в голям **парцел от 3 000 кв.м**, в регулация, в кв. Възраждане, гр. Ямбол, ул. Охрид .

Имотът се намира **в рамките на града**, на комуникативно място и с директен достъп от **асфалтов път**. Парцелът има около **19 метра лице към улицата**.

Къщата е построена преди около 22 години, тухлено строителство, с външна изолация и е подходяща за целогодишно живеене.

Разпределение:
две стаи
баня
тоалетна
килер
тераса

Имотът разполага с:
ток
вода
канализация

Дворът е просторен, с **овощни дръвчета и лозе**, и предоставя отлична възможност както за лично ползване, така и за бъдещо развитие.

**Едно от най-силните предимства на имота е неговият инвестиционен потенциал.** Благодарение на голямата площ от 3 000 кв.м, регулацията, наличните комуникации, асфалтовия достъп и местоположението в рамките на града, парцелът би могъл да представлява интерес за различни инвестиционни проекти **жилищно строителство, кооперация, производствен или складов обект, цех, бизнес сграда, търговски обект, офисна или друга стопанска дейност**, в зависимост от устройствените показатели и съответните разрешителни за застрояване.

Това прави имота подходящ не само за хора, които търсят **къща с голям двор за лично ползване**, но и за **инвеститори и предприемачи**, които търсят голям регулиран терен с готови комуникации и добър достъп в градска среда.

Местоположението е сред основните предимства в близост се намират **новостроящ се жилищен комплекс, ритейл парк, магазини и заведения**, което допълнително увеличава потенциала на имота в дългосрочен план.

**Основни параметри:**

**Парцел:** 3 000 кв.м
**Къща:** 59 кв.м
**Регулация:** Да
**Лице към улица:** около 19 м
**Достъп:** асфалтов път
**Ток:** Да
**Вода:** Да
**Канализация:** Да
**Строителство:** тухла
**Изолация:** Да
**Двор:** овощни дръвчета и лозе
**Местоположение:** гр. Ямбол, кв. Възраждане, ул. Охрид

**Отлична възможност както за собствен дом с голям двор, така и за инвестиционен проект на територията на гр. Ямбол.**