ПАРЦЕЛ 605 КВ.М В С. ЕЛЕШНИЦА БЛИЗО ДО СОФИЯ, С БЪРЗ ДОСТЪП ОТКЪМ ЖЕЛЯВА

Предлагам за продажба поземлен имот с площ 605 кв.м, разположен в горната част на с. Елешница (вилна зона), Софийска област, на изключително удобно място с бърз вход и изход към с. Желява и София.

Това е имот за хора, които искат да избягат от шума и задръстванията на града, но не искат да се отказват от близостта до София.

Локация с реално предимство

Имотът се намира в горната част на селото, с удобен достъп откъм Желява. Локацията е особено интересна за хора, които работят в София и търсят възможност за собствен дом, двор и повече спокойствие, без да се отдалечават прекалено от столицата.

При нормален трафик ориентировъчно може да се стигне:

до ж.к. Младост около 25 30 минути
до централната част на София около 30 40 минути

Разбира се, времето зависи от конкретния маршрут и трафика.

Район с все по-голям интерес

С. Елешница и околностите му привличат все повече хора, които работят в София, но предпочитат да живеят в по-спокойна среда, сред природа и простор.

Това е тенденция, която прави района интересен не само за лично ползване, но и като дългосрочна инвестиция.

Вместо апартамент в София, тук получавате 605 кв.м собствена земя, възможност да създадете свое пространство и да се насладите на спокойствието на селото, като същевременно столицата остава на удобно разстояние.

Статут на имота

Статут: земеделска земя по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

Това е важно да бъде уточнено предварително: имотът не се продава като готов урегулиран парцел за жилищно строителство.

За изграждане на жилищна сграда е необходимо предварително да се провери конкретният устройствен статут на имота и възможностите за застрояване в община Елин Пелин. В зависимост от конкретните планове и предназначението може да е необходимо изработване/одобряване на ПУП и промяна на предназначението на земята, както и последващите инвестиционни и строителни процедури. Министерството на земеделието изрично предвижда административна процедура за промяна на предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди.

Съществува и специален режим за определени строежи в земеделски земи без промяна на предназначението, но той е свързан с обекти, обслужващи земеделското ползване, и се прилага при конкретни условия и след съответните разрешения.

Затова имотът е интересна възможност за човек, който търси земя с перспектива и е готов да премине необходимите административни процедури според бъдещото си намерение.

А защо не сглобяема или мобилна къща?

При правилно проектиране и след установяване на допустимото застрояване бъдещият собственик може да разгледа и вариант със сглобяема конструкция, което може да бъде интересна и по-бърза алтернатива на традиционното строителство.

Представете си какво може да стане тук...

Сутрин излизате в собствения си двор, вместо да чувате трафика на София.

Имате пространство за градина, беседка, барбекю, място за децата или просто за една маса и кафе през уикенда.

А когато работата ви изисква да сте в града София е достатъчно близо, за да не променяте начина си на живот.

Точно това прави имота интересен:
спокойствието на село + близостта до София + собствена земя с потенциал.

с. Елешница, Софийска област
Площ: 605 кв.м
Статут: земеделска земя по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ
Бърз достъп откъм с. Желява
Около 25 30 мин. до Младост при нормален трафик
Около 30 40 мин. до центъра на София при нормален трафик

Имот с перспектива за човек, който вижда не просто 605 кв.м земя, а мястото, на което един ден може да бъде неговият дом.