Собственик продава панорамен,поземлен имот с площ 6 335 кв.м (6.3 дка) в района на ГКПП Калотина , община Драгоман на около 250 м от ГКПП, 350 м от границата със Сърбия и около 500 м от жп гара Калотина. Локацията е в непосредствена близост до международния транспортен поток по направление София Ниш и до международната железопътна линия.
Имотът е равен, с правилна правоъгълна форма,на по-малко от 100 м от р. Нишава. В близост са налични електрическа и водопроводна инфраструктура.
Разработени са идейни концепциии
1.за 3-етажен хотел/мотел с ресторант, лятна тераса, паркинг за автомобили и зона за туристически автобуси, насочена към транзитно преминаващи пътници, туристически групи и международен трафик.
2.Локацията позволява да бъде разглеждан и вариант за развитие на логистични и обслужващи функции, включително паркинг за тежкотоварни автомобили, при бъдещо инвестиционно и устройствено планиране.
Основни характеристики:
Площ: 6 335 кв.м
Статут:Нива,категория:5
Равен терен с правилна форма
~250 м до ГКПП Калотина
~350 м до границата със Сърбия
~500 м до жп гара Калотина
~32 км до София
Потенциално РЗП до 7 600 кв.м при реализиране на съответната устройствена концепция*
Граничи с черен път, свързан с ГКПП. До магистралата се стига по локален път.
Мостът при Калотина осигурява връзка към международния коридор.
Имотът е подходящ за инвеститор, който търси локация с потенциал за хотелски, логистичен или обслужващ проект, а не просто земеделски терен.
При сериозен инвестиционен интерес може да бъде предоставено подробно инвестиционно предложение с карти, анализ на локацията, инфраструктурни данни и визуални концепции.
Представените хотелска и логистична концепции са идейни и илюстративни, а не одобрени инвестиционни проекти.
Огледи с предварителна уговорка.