ПИ 02676.15.36, местност Гуровица, гр. Банско - 1 873 кв.м, на 700 м от началната станция на кабинковия лифт.

Урбанизирана територия; начин на трайно ползване по кадастър: за друг вид застрояване. Ток и вода до имота, асфалтов достъп.

Съседният имот ПИ 02676.14.6, м. Грамадето (3 291 кв.м, 658 200 EUR) също се продава - двата заедно са 5 164 кв.м за 1 032 800 EUR.

ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ
Налична е пълна архитектурна разработка от арх. Виолета Комитова с четири варианта: апарт-хотел от три сгради; комплекс от 19 самостоятелни къщи; дом за възрастни с рехабилитационен и балнео център; къмпинг за 50 места. Този имот сам по себе си е подходящ за къмпинг или глемпинг формат.

РАЗРЕШИТЕЛНИ - точно както стоят днес
Издадени разрешения за строеж 306 и 307 от 01.11.2007 г. на Община Банско за жилищни сгради IV категория, с общо РЗП 6 728 кв.м за двата имота. Предвид давността подлежат на презаверка. Тече процедура по актуализиране на устройствения план. Проучваният капацитет на концепцията достига около 12 200 кв.м РЗП при съответно устройствено решение - това е потенциал, не одобрен показател.

ЛОКАЦИЯ
Банско е водещият ски курорт в България, около 150 км от София, с целогодишен туризъм.

ПРАВЕН СТАТУС
Имотът служи за обезпечение по банков кредит. Сделката се структурира със съгласие на банката и заличаване на тежестта при прехвърлянето - стандартна практика при подобни активи. Документите са подготвени.

Продажба директно от собственика. При интерес - нотариален акт, актуални скици, разрешения за строеж, експертни оценки и проектна документация.