🌲 ДВА СЪСЕДНИ УПИ В ЯРЕМА | ОДОБРЕН ПУП | 1 816 КВ.М. | КИНТ 0.8 | 40% ПЛЪТНОСТ | 298 000
🔑 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Предлагаме за продажба ЗАЕДНО два съседни урегулирани поземлени имота (УПИ) във вилна зона Ярема , община Самоков, Софийска област.

📐 Обща площ: 1 816 кв.м.
УПИ VIII 908 кв.м.
УПИ IX 908 кв.м.

Имотите са съседни и се продават само заедно, което предоставя възможност за придобиване на голям терен и реализация на общ инвестиционен проект.

🏡 ОДОБРЕН ПУП И СТРОИТЕЛНИ ПАРАМЕТРИ
Имотите са с одобрен подробен устройствен план план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ).
Съгласно представената документация:

Плътност на застрояване: до 40%
КИНТ: до 0.8
Максимална височина: до 10 м
Регулация с предвиден достъп чрез улица-тупик

При площ от 908 кв.м. на всеки имот, КИНТ 0.8 дава ориентировъчен потенциал за РЗП до около 726 кв.м. на имот, при спазване на действащите нормативни изисквания, отстояния и конкретния инвестиционен проект.

📋 БОНУС ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ
Към имотите е налична проектна документация, което е допълнително предимство за купувач с инвестиционни намерения.
Налична е и документация, свързана с присъединяване към електроразпределителната мрежа.

Документите могат да бъдат предоставени за преглед при сериозен интерес.

💡 ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ Е ИНТЕРЕСЕН?
Тук купувачът получава не просто парцели, а два съседни УПИ с одобрен ПУП и ясни устройствени показатели.
Комбинацията от:

✔ 1 816 кв.м. обща площ
✔ два съседни УПИ
✔ одобрен ПУП
✔ КИНТ 0.8
✔ до 40% плътност
✔ до 10 м височина
✔ предвиден регулационен достъп
✔ налична проектна документация

прави предложението интересно както за частен купувач, така и за инвеститор.

🏗 ВЪЗМОЖНОСТИ
Имотите са подходящи за:
изграждане на просторен частен дом;
вилен или ваканционен имот;
инвестиционен проект;
разработване на двата имота като един общ терен.

При обща площ от 1 816 кв.м. бъдещият собственик получава възможност за по-голям и функционален проект, съобразен с действащия ПУП и нормативните изисквания.

📍 ЛОКАЦИЯ
в.з. Ярема , община Самоков, Софийска област

🌿 Зелената среда и вилният характер на района правят имотите подходящи както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

💶 ЦЕНА
298 000 за двата имота
149 000 на парцел

Имотите се продават заедно.

📞 За повече информация, наличните документи и организиране на оглед, свържете се с нас.

Ексклузивно предложение.
0886375590 - Грета Пенчева
Avrorа Lights Estates всяка реализирана сделка допринася за подкрепата на българското изкуство и култура. 🇧🇬✨
https://auroralightsestates.com