БЕЗ КОМИСИОН КЪМ КУПУВАЧА!
Реф. No: DB1140 Mоля цитирайте референтния номер на имота и кажете, че сте видяли обявата в този сайт.
Тел: 359 885 250496
Отговорен брокер: Красимир Фунтаров

Просторен урегулиран имот с великолепна гледка към Рила планина и отлични параметри за застрояване, готов за изграждане на Вашия мечтан планински дом или инвестиционен проект.

Разположен в непосредствена близост до центъра на село Гуцал, този атрактивен имот съчетава спокойствието на планината с лесния достъп до всички удобства на селото. Районът е известен с чистия си планински въздух, красивата природа и впечатляващите панорамни гледки към Рила планина. В същото време парцелът е разположен на достатъчно разстояние от съседните имоти, което осигурява уединение, тишина и усещане за простор рядко срещано предимство за район с толкова добра достъпност.

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ 2405 кв. м., разположен в един от най-живописните райони в подножието на Рила планина. В имота вече е изграден фундамент с площ около 250 кв. м., което представлява сериозно предимство и спестява време и средства при бъдещото строителство.

Съгласно действащия Подробен устройствен план (ПУП), имотът е с отлични показатели за застрояване:

Плътност 60%

Коефициент на интензивност (КИНТ) 1,2

Максимална височина до 10 метра (до три етажа)

Тези параметри предоставят широки възможности за реализиране на различни проекти от просторен еднофамилен дом или ваканционна вила до къща за гости или малък туристически комплекс, съобразно действащите нормативни изисквания.

Едно от най-големите предимства на имота са великолепните панорамни гледки към Рила планина, които се разкриват от всяка точка на парцела. Красивата природна среда, спокойствието и усещането за простор превръщат това място в отличен избор за хора, които ценят тишината и близостта до природата, без да се отказват от удобния достъп до инфраструктура.

Само на няколко минути с автомобил се намират ски курортът Боровец, а районът предлага отлични възможности за ски, туризъм, планинско колоездене и други спортове през всички сезони. В близост се намира и голф комплексът край Долна баня, което допълнително повишава привлекателността на района както за лично ползване, така и за инвестиция.

Благодарение на голямата площ, готовия фундамент, благоприятните параметри за застрояване и впечатляващите панорамни гледки, имотът предлага отличен потенциал както за изграждане на на просторен частен дом или даже два, така и за реализиране на успешен малък туристически или инвестиционен проект в един от най-красивите райони на Рила планина. Един имот, който съчетава природа, спокойствие, простор и отличен потенциал за бъдещо развитие.

Разположение и местни забележителности

Разположен само на 300 м от центъра на село Гуцал, това място става все по-популярно сред чуждестранните купувачи и е лесно да се види защо заобикалящата природа е зашеметяваща и непокътната. Със зелените гори и няколкото си езера, този район се е превърнал в отлично място за разходки, конна езда и др. А наблизо е и голф игрището на Джак Никлаус (с 18 дупки по проект), само на около 10 километра, всичко това прави имота четири сезонна дестинация от най-висок клас.

Рила планина е известна с невероятните си ски писти и гостоприемни курорти. Известният ски курорт Боровец е само на 22 км от селото и предлага почти всичко за запалените скиори.

Долна Баня се намира на 10 км, град Самоков е на 18 км, а столицата София, която предлага целогодишни международни полети е само на 75 км.