УПИ в един от най-предпочитаните жилищни райони на Пловдив. Намира се между Кичука и Смирненски, в непосредствена близост до много жилищни комплекси и търговски обекти. До улица Модър и Коматевско шосе. Има действащ подробен устройствен план от 2012 година, който обаче може да се изменя, тъй като са минали повече от 10 години. Става за строеж на сграда за обществено ползване или за жилищна сграда от смесен тип, която може да е с първи етаж за офиси и магазини, а горните етажи да са жилища. Излиза на много апетитно място, на първа линия и на ъгъл, което го прави добра инвестиция за всякакви бизнес начинания. От едната страна има калкан със съседния имот, който при интерес също може да бъде закупен. Параметрите за този район са Кинт 2, Височина от 10 до 15, Плътност 70% . Като бонус има подземно строителство, сутерени, тавански помещения, които могат да се направят. Има прекарани ток и вода до имота.