Спестете месеци административни процедури и подготовка 1 971.5 кв.м Напълно подготвен инвестиционен актив Отлична локация
Предлагам урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 1 971.5 кв.м, разположен в района на ЖП гарата в гр. Пазарджик. Имотът се отличава с висока степен на подготвеност - влязъл в сила ПУП-ПРЗ, изградена инженерна инфраструктура, професионална армирана бетонова настилка, видеонаблюдение, масивна ограда и директен TIR достъп.
Това е актив, в който вече са вложени значителни средства и административен ресурс. Съществена част от подготовката за бъдеща инвестиция е извършена, което може да съкрати сроковете за реализация на проект съобразно действащото законодателство. При интерес се предоставя пълният комплект налична документация.
- Най-важното:
- Локация: гр. Пазарджик, район Гарата
- Площ на имота: 1 971.5 кв.м
- Одобрен със заповед на Община Пазарджик
- Влязъл в сила ПУП-ПРЗ
- Приключили административни процедури по изменение на ПУП
- Свободно застрояване
- Устройствени показатели съгласно действащия ПУП
- Изцяло армирана промишлена бетонова настилка с висока товароносимост
- Трифазно електрозахранване
- Централно водоснабдяване
- Изградена септична система
- TIR достъп
- Асфалтов достъп
- Масивна ограда по целия периметър с бодлива тел
- Изградено видеонаблюдение
- Периметрово осветление
- Широка входна порта за тежкотоварни автомобили
- Защо този имот е добър избор-
- Един от малкото напълно подготвени инвестиционни терени в региона
- Одобрен ПУП с приключили административни процедури
- Значително намалява времето и разходите за първоначална подготовка на бъдещ проект
- Изградена инженерна инфраструктура и готовност за експлоатация на терена
- Професионална бетонова настилка, подходяща за интензивно натоварване
- Отличен достъп за тежкотоварен транспорт и логистика
- Подходящ за реализация на инвестиционен проект съобразно действащия ПУП и приложимото законодателство
- Стратегическа локация в близост до ЖП гарата и основните транспортни връзки на града
- Висок потенциал за развитие и дългосрочно запазване на стойността
- Посоката е ясна:
Този имот предлага възможност за придобиване на подготвен инвестиционен актив, при който значителна част от административната и техническата подготовка вече е извършена. Съгласно действащия ПУП за имота са предвидени жилищно строителство, търговия и услуги, както и безвредни производствени дейности, при спазване на устройствените показатели, приложимото законодателство и след изготвяне на инвестиционен проект и издаване на необходимите разрешителни.

Всички концептуални визуализации, ако са представени, имат единствено илюстративен характер и показват пример за възможно бъдещо застрояване. Те не представляват одобрен инвестиционен проект, не създават права за строеж и не гарантират реализирането на конкретна сграда. Конкретните параметри на бъдещото строителство подлежат на проектиране, съгласуване и одобрение от компетентните органи.
При интерес се предоставят за проверка всички налични документи, включително Заповедта за одобряване на ПУП, скици и останалата документация, относима към имота.

Контакт:
Атанас Гайдаров
Главен брокер | Явлена Пловдив