За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 477 или 042 958 551 и цитирайте референтния номер на имота: SZ 74329.

Отговорен брокер: Мирослав Караколев

Предлагаме за продажба инвестиционен индустриален парцел с площ 4 723 кв.м, разположен в землището на с. Плодовитово на една от най-стратегическите логистични локации в Южна България, непосредствено до пресечната точка на автомагистралите Тракия и Марица . Районът осигурява бърз достъп до основните транспортни коридори на страната, което го прави изключително подходящ за производствени, логистични и складови дейности.

Това, което отличава имота от останалите предложения в района, е наличието на изцяло разработен инвестиционен проект за преработвателно предприятие. Вместо да започва процеса от самото начало, бъдещият инвеститор придобива готова проектна документация, която значително съкращава сроковете за реализация и оптимизира разходите по подготовката на инвестицията.

Стратегическа локация
Парцелът се намира в края на с. Плодовитово и предлага отлична транспортна достъпност:
около 1,6 км от автомагистрала Тракия ;
около 5 км от автомагистрала Марица ;
приблизително 500 м от зеленчуковата борса;
достъп от три страни чрез асфалтов път, което улеснява бъдещата организация на транспортните потоци и товаро-разтоварната дейност.

Благодарение на централното си разположение, имотът осигурява бързи връзки както към София, Пловдив, Бургас и Свиленград, така и към международните транспортни коридори.

В непосредствена близост до имота са налични:
електрозахранване с разположен трафопост;
водоснабдяване.

Това позволява присъединяването към мрежите да бъде реализирано по административен ред, без необходимост от изграждане на нова инфраструктура, което представлява сериозно предимство при бъдещото строителство.

Готов инвестиционен проект
За имота е разработен пълен инвестиционен проект за предприятие за преработка на плодове, преминал през строителен надзор. Проектът предвижда:
застроена площ (ЗП) 2 289 кв.м;
разгъната застроена площ (РЗП) 2 502 кв.м;
стоманобетонова сглобяема конструкция;
максимална височина на сградата 9,40 м.

Проектната документация включва всички необходими проектни части общо 15 специализирани раздела, включително:
архитектурна и конструктивна част;
електро- и ВиК инсталации;
отопление, вентилация и климатизация;
хладилна инсталация;
мерки за енергийна ефективност;
фотоволтаична електроцентрала с мощност 30 ...