**ЕКСКЛУЗИВНО: ПРЕМИУМ ПАРЦЕЛ (УПИ) В ЦЕНТРАЛНА ЧАСТ И АСФАЛТОВ ДОСТЪП В ГР. ГОДЕЧ**
**? Локация:** гр. Годеч, ул. Височка (само на 40 км от София)
**? Площ:** 784 кв.м.
**? Цена:** 90 000 EUR (възможност за коментар при сериозен интерес)
Представяме на Вашето внимание изключително атрактивен урегулиран поземлен имот (УПИ), готов за незабавно започване на инвестиционно проектиране и строителство. Имотът предлага рядка комбинация от характеристики, които го превръщат в перфектния избор за изграждане на модерна еднофамилна къща за целогодишно живеене, висококачествен ваканционен дом или къща за гости с невероятна локация. Парцела е на територията на бившия лагер в гр. Годеч, където цели поколения са създавали прекрасни спомени от детството си в игри и разходки. Парцела се намира на 5 м. пеша от болницата в града, както и до площада.
**? КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА И ИНФРАСТРУКТУРА:**
* **Пълни комуникации (Ток, Вода и Канал):** За разлика от масовите парцели в района, този имот разполага с възможност за директно присъединяване към **мръсен канал (централна градска канализация)**, както и към мрежите за ток и вода.
* **Транспортна достъпност:** Отлично лице на съществуващ асфалтов път, което гарантира целогодишен, чист и безпроблемен достъп до бъдещия ви дом, както и съчетанието градска и планинска среда.
* **Оптимални параметри за проектиране:** Площта от 784 кв.м. е златната среда достатъчно голяма за просторен двор, без да изисква непосилни грижи за поддръжка. Имотът е с правилна, леко издължена правоъгълна форма. Лицето към улицата е близо 16 метра (16.65 м.), а дълбочината е над 47.55 метра с борова гора в задната част за директни еко разходки в близост до имота. Парцела позволява гъвкави архитектурни решения, без да се правят компромиси със законовите отстояния.
* **100% Документална изрядност (Актуална 2026 г.):** Имотът се продава без абсолютно никакви тежести и скрити проблеми с границите. Разполага с чисто нова кадастрална скица, окомерна скица с точни координати в БГС 2005 и вече издаден и подписан Протокол за строителна линия и ниво (за ограда) от юни 2026 г. Границите са прясно трасирани на място от лицензиран геодезист купувате сигурност и спокойствие! Парцела е почистен през юни 2026 г. и готов за огледи.
**? ЗА РАЙОНА:**
Град Годеч предлага спокойствие, чист планински въздух и отлична градска инфраструктура разполага с болница, аптеки, училища, детски градини и хранителни магазини. Благодарение на липсата на тежък трафик в тази посока, пътуването до София е бързо и удобно, което прави локацията изключително подходяща за хора, работещи хибридно или търсещи бягство от презастроената столица.
? 0878 197 994 За повече информация, предоставяне на пълния пакет документи, самостоятелни огледи с предоставена локация, както и организиране на оглед, моля, свържете се с нас!