Ексклузивен парцел с правилна геометрия за жилищен комплекс в с. Лозен (местност Бегли рид ) - 3439 кв.м!

Представяме на Вашето внимание изключително атрактивен поземлен имот с безупречни характеристики, разположен в бързоразвиващата се местност Бегли рид , с. Лозен. Районът се утвърждава като една от най-желаните локации в южната периферия на София, предлагайки тишина, природна среда и отлични перспективи за инвестиции в ниско етажно жилищно строителство.

🔑 Основни параметри на имота:
> Площ: 3439 кв.м. (близо 3.5 дка) оптимален мащаб за реализиране на самостоятелен жилищен проект.
> Форма: Изчистена, почти правоъгълна геометрия. Това е най-търсената характеристика на пазара, тъй като гарантира максимална ефективност при парцелиране, липса на 'мъртви' зони и свобода при позиционирането на сградите.
> Статут: Към момента земеделска земя (Нива, 5-та категория). Ниската категория осигурява предимството на минимални държавни такси при преотреждане на имота (влизане в регулация).

Идентификатор: 44063.6210.134

🌟 Инвестиционен потенциал и среда:
Имотът е перфектно позициониран да отговори на пиковото пазарно търсене на имоти тип къща със собствен двор . Перфектната му форма го прави идеален за:
> Проектиране и изграждане на малък затворен комплекс от 4 до 6 самостоятелни еднофамилни къщи;
> Разделяне на няколко по-малки, самостоятелни УПИ-та с цел последваща препродажба на частни лица с висока добавена стойност.

🛣️ Инфраструктура и достъп:
Съгласно кадастралната карта, парцелът разполага с директно лице и достъп от обслужващ път (обект 555). Районът е в процес на активно урбанизиране, което предполага бързо развитие на довеждащата инфраструктура паралелно с изграждането на съседните нови проекти.