Продава се урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 767 м2, разположен на отлична, слънчева и панорамна локация във високата част и в регулационните граници на с. Хераково (община Божурище).

Имотът се продава с напълно завършена, платена и влязла в сила проектна документация и Разрешение за строеж от 31.03.2026 г. за изграждането на две модерни еднофамилни къщи с РЗП от по 180м2 всяка. Проектът предлага стъпаловидно разположение на сградите, което осигурява напълно самостоятелни дворове (по около 280м2 чиста площ), индивидуални паркоместа и пълно уединение за всяко семейство.

Основни предимства и уредени комуникации (Спестявате 1.5 2 години административни процедури):

Осигурен ТОК: Напълно уредени договори към Електрохолд за индивидуален трифазен ток с мощност от по 15 kW за всяка от двете къщи (общо 30 kW за имота). Гарантирани партиди без риск от отказ за присъединяване!

Уредена централна ВОДА: Сключен договор и задвижена процедура към ВиК Божурище (подадено заявление за партиди). Централният водопровод преминава непосредствено пред имота физическият изкоп за свързване е по-малко от 6 метра, което минимизира разходите за земни работи и възстановяване.

Автономност: Проектът предвижда напълно отделни трасета, индивидуални водомерни шахти и отделни пречиствателни станции за всяка сграда.
Всяка къща е с отделно разрешение за строеж.

Функционално разпределение на къщите (РЗП 180м2:

Етаж 1: Светло предверие/антре, санитарен възел (тоалетна), самостоятелно сервизно/техническо помещение, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, и прекрасна зимна градина с излаз към личния двор.

Етаж 2: Три самостоятелни, непреходни спални и две бани с тоалетни (едната към родителската спалня).

Проектът е изключително чист юридически и е подходящ за инвестиция

Имотът разполага с абсолютно всички необходими и изрядни документи за моментално изповядване на сделката и стартиране на строителната площадка.