Агенция Хоум ин предлага ексклузивно за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 495 кв.м, разположен в едно от най-предпочитаните села в полите на Витоша с. Мърчаево, район с отлична перспектива за изграждане на еднофамилна къща и целогодишно обитаване.

Идентификатор 49597.1706.95
Ул. Усойка 12

Имотът е с влязъл в сила ПУП, което предоставя сигурност и улеснява бъдещото проектиране и строителство. Налична е открита партида за електрозахранване, а водопроводът преминава непосредствено пред имота по улицата, което значително улеснява присъединяването към ВиК мрежата.

Парцелът е с денивелация, която открива възможности за интересни архитектурни решения, терасовидно оформление и разкриване на красиви гледки към околността.

Параметри на застрояване за зона Жм (малкоетажно жилищно застрояване):

- Плътност на застрояване до 40%
- КИНТ 1.3
- Минимално озеленяване 40%
- Кота корниз до 10 м (ниско застрояване)

Предимства на имота:
✔ Влязъл в сила ПУП
✔ Открита партида за ток
✔ Водопровод пред имота
✔ Един собственик
✔ Изрядни документи и готовност за сделка
✔ Подходящ за изграждане на еднофамилна къща
✔ Спокойна и зелена среда в подножието на Витоша

За района:

Село Мърчаево е сред най-търсените населени места около София, благодарение на чистия въздух, красивата природа и бързия достъп до столицата. Разположено в югозападната част на София, селото предлага спокойствие, панорамни гледки и отлични условия за целогодишно живеене. Районът е предпочитан от хора, които търсят баланс между градските удобства и живота сред природата.

Локацията осигурява лесен достъп до Околовръстен път, кв. Княжево и централните части на София, като същевременно предлага тишина, зеленина и усещане за простор.

За повече информация:
Георги Димитров 0888145349
Калина Нешева 0894201124