ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК
Предлагам за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с обща площ от 22 227 кв.м и лице с панорамна гледка към Витоша.

Имотът е формиран от четири поземлени имота, за които успешно са преминати всички необходими процедури по Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ), което осигурява готовност за бъдещо инвестиционно развитие. Един собтвеник.

Разположен е в една от най-перспективните зони на София, в непосредствена близост до 18-та метростанция в ж.к. Младост 3 и новопроектирания булевард продължение на бул. Андрей Сахаров, който ще осигурява директна връзка с бул. Цариградско шосе. Локацията съчетава отлична транспортна достъпност и развиваща се градска среда.

Имотът разполага с напълно изградена техническа инфраструктура, канализация, електрозахранване и водоснабдяване.

Устройствени показатели

Парцелът попада в две устройствени зони Оз2 и ЗП.

Зона Оз2 за обществено-обслужващи дейности

Предназначена за изграждане на обекти в сферите на:

образованието;
здравеопазването;
социалните грижи;
културата и религията;
административните и бизнес услугите;
търговията;
финансово-кредитното обслужване;
спорта, отдиха и развлеченията;
информационното обслужване и други дейности от третичния и четвъртичния сектор.

Показатели:

Плътност на застрояване: 20%
Кинт: 0,8
Озеленяване: 60%
Етажност: 6 етажа
Начин на застрояване: свободно

Зона ЗП паркове и зелени площи

Допуска изграждане на обекти със спортни и атракционни функции при следните параметри:

Плътност на застрояване: 1%
Кинт: 0,06
Озеленяване: 85%

Имотът представлява атрактивна възможност за реализиране на проекти с обществено, спортно, образователно, здравно или смесено предназначение в район с потенциал за развитие.

Обявената цена е без включен ДДС.

За информация и огледи: 0882 595 385