ЕКСКЛУЗИВЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ С ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ПОТЕНЦИАЛ С. ДРЕН, ОБЩИНА РАДОМИР
Продажна цена: 217 210 EUR (70 EUR/кв.м. върху площ от 3 103 кв.м.)

Предлагаме за продажба атрактивен урбанизиран поземлен имот с обща площ от 3 103 кв.м., разположен в землището на село Дрен, община Радомир, област Перник район с отлична транспортна достъпност и сериозен инвестиционен потенциал.

Имотът се намира само на около 40 км южно от град София и едва на 5 минути от автомагистрала Струма , което осигурява бърза и удобна връзка както със столицата, така и с основните транспортни коридори на страната.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Поземлен имот:
Площ: 3 103 кв.м.
Статут: Урбанизирана територия
Начин на трайно ползване: За бензиностанция, газостанция, метанстанция
Отличен достъп по асфалтов път
Подходящ за реализиране на мащабни инвестиционни проекти

Съществуващи сгради в имота:
1. Масивна двуетажна сграда със смесено предназначение
Застроена площ: 521 кв.м.
Разгъната застроена площ: 1 056 кв.м.

Сградата е проектирана и използвана като крайпътно заведение и разполага с:
Просторно входно фоайе;
Ресторантска част;
Кафе-сладкарница;
Кухненски блок;
Помощни и складови помещения;
Открита тераса;
Хотелска част със стаи за настаняване;
Офис помещения.

2. Търговска сграда
Застроена площ: 18 кв.м.

3. Бензиностанция от малък тип
Три единични бензиноколонки;
Обща застроена площ: 48 кв.м.;
Допълнителна обслужваща сграда с площ 10 кв.м.;
Навес с площ 38 кв.м.

СЪСТОЯНИЕ
Съществуващите постройки се нуждаят от цялостен основен ремонт и модернизация.
Това обаче предоставя изключителна възможност за новия собственик да реализира проекта според собствената си концепция и инвестиционна стратегия, без ограничения от съществуващи интериорни решения.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът предлага изключително широк спектър от възможности за развитие:
Възстановяване на първоначалната концепция
Бензиностанция;
Газостанция;
Метанстанция;
Крайпътен комплекс за обслужване на пътуващи.

Туристически и хотелски проект
Възможност за изграждане на уникален комплекс от:
Къщи за гости;
Бутиков хотел;
Ресторант;
Лоби бар;
Басейн;
Барбекю зона;
СПА център;
Детски кът;
Зони за отдих и развлечения.

Луксозен жилищен проект
Имотът е подходящ за изграждане на:
Представителна фамилна резиденция;
Луксозен дом с голям двор;
Затворен комплекс от еднофамилни къщи;
Вила за целогодишно обитаване.

Бизнес и търговски проекти
Логистична база;
Складова база;
Търговски комплекс;
Автосервизен център;
Шоурум;
Производствена дейност;
Център за събития и мероприятия.

ЛОКАЦИЯ
Село Дрен е предпочитана локация поради близостта си до София и отличната транспортна инфраструктура.
Предимства:
✓ Само 40 км от София;
✓ 5 минути до автомагистрала Струма ;
✓ Асфалтов достъп;
✓ Спокойна природна среда;
✓ Бърза връзка с Перник, Радомир и София;
✓ Отлични перспективи за бъдещо развитие.

ЦЕНА
217 210 EUR
(70 EUR/кв.м. за целия поземлен имот от 3 103 кв.м.)

Имот с рядко срещан потенциал, стратегическа локация и възможност за реализация на разнообразни инвестиционни проекти с висока добавена стойност!