Unique Estates представя за продажба урегулиран поземлен имот в район Сердика, София. Парцелът е разположен в урбанизирана територия и е предназначен за жилищно строителство.
Площта на имота е 379 кв.м. Парцелът е незастроен и попада в зона с одобрен подробен устройствен план (ПУП), позволяващ изграждането на сграда със смесено предназначение - жилищно и търговско. Устройствените показатели предоставят възможност за ефективно усвояване на площта и реализация на инвестиционен проект, съобразен с действащата нормативна уредба.
Съгласно одобрения ПУП плътността на застрояване е до 80%, коефициентът на интензивност (КИНТ) - до 5, максималната височина - до 23 м, а минималното озеленяване е 20%.
Парцелът има лице към улица и много добра транспортна достъпност. В непосредствена близост се намира метростанция, осигуряваща удобна връзка с централните части на София и останалите райони на града.
Параметрите позволяват изграждането на жилищна сграда с търговски площи и подземни гаражи. Смесеното предназначение разширява възможностите за развитие на проекта чрез съчетаване на жилищна функция с пространства за магазини, офиси или услуги.
Одобреният ПУП, високият коефициент на интензивност, близостта до метростанция и местоположението в район Сердика създават добри предпоставки за реализация на инвестиционен проект за жилищно и търговско строителство в София.

Предимства:
Одобрен ПУП за сграда със смесено предназначение
Висок коефициент на интензивност - до 5
Плътност на застрояване до 80%
Допустима височина до 23 метра
Възможност за жилищни и търговски площи
Възможност за изграждане на подземни гаражи
Близост до метростанция
Много добра транспортна достъпност
Лице към улица
Урегулиран статут и предназначение за жилищно строителство

Разпределение:
Площ на парцела: 379 кв.м
РЗП: 1 900 кв.м
Плътност: 80%
Кинт до 5
Максимална височина: до 23 м
Ref. ID:22019