Предлага се за продажба парцел с площ 15 700 кв.м, разположен в землището на гр. Свиленград, местност Пъстрогорски път . Имотът е земеделска земя, съставена от два имота, без тежести, ипотеки, възбрани или съдебни спорове и се продава директно от собственик.
Парцелът се намира на едва 1,7 км от центъра на Свиленград и само на 300 метра от пътния възел на автомагистрала Марица , което осигурява бърз и удобен достъп във всички посоки. Разстоянието до ГКПП Капитан Андреево е 16 км, а до границата с Гърция 12 км, което прави имота изключително подходящ за логистични, търговски и производствени дейности с международна насоченост.
Имотът разполага с 94 метра лице към главен асфалтов път и възможност за директен вход от него. Достъпът е целогодишен, а теренът е равен, без необходимост от насипване или изравняване и без риск от наводнения.
Парцелът граничи непосредствено със складова база и е разположен в район с изградена бизнес инфраструктура, включваща складови бази, търговски обекти и други действащи бизнеси. Осигурен е удобен достъп и маневриране за тежкотоварни автомобили и ТИР композиции.
Възможна е промяна на предназначението на имота, което открива широки възможности за бъдещо развитие. Парцелът е подходящ за изграждане на складова база, логистичен център, производствена база, ТИР паркинг, бензиностанция, търговски комплекс и други инвестиционни проекти.
Районът се развива активно, наблюдава се засилен интерес от инвеститори и са предвидени бъдещи инфраструктурни подобрения, които допълнително увеличават инвестиционния потенциал на имота.
Собствеността е притежавана повече от 20 години, като са налични кадастрална скица, актуални снимки и видео на имота.
Основното предимство на този парцел е неговата стратегическа и леснодостъпна локация в непосредствена близост до Свиленград, автомагистрала Марица и международните транспортни коридори. Имотът е с олекотен режим на регулация, което създава отлични предпоставки за по-бързо реализиране на инвестиционни проекти и го прави изключително подходящ както за развитие на собствен бизнес, така и за дългосрочна инвестиция.