SOFIA CASA предлага за продажба поземлен имот с отличен инвестиционен потенциал в гр. Елин Пелин, местност Големио Герен .

Имотът е разположен на стратегическа локация с лице към главния път Елин Пелин с. Гара Елин Пелин, в район с активно развитие на промишлено-складови и логистични бази. Отличната видимост, лесният достъп и близостта до основни транспортни връзки правят имота изключително подходящ за бизнес и инвестиционни проекти.

Основни характеристики:
Площ: 4 269 кв.м
Локация: гр. Елин Пелин, м. Големио Герен
Вид територия: Земеделска земя
Категория: 3
Начин на трайно ползване: Ливада
Лице към главен път: 55 метра

Инвестиционен потенциал:
Имотът попада в район, предвиден за промишлено-складова дейност, с възможност за смяна на предназначението.

Параметри след промяна на предназначението:
Плътност на застрояване: 80%
Кинт: 2
Озеленяване: 20%
Предимства на имота:
Отлична локация с директен достъп от главен път
Подходящ за складова база, логистичен център, производствена или търговска дейност
Развиваща се индустриална зона с множество действащи бизнеси
Голямо лице към път, осигуряващо добра видимост и лесен достъп за тежкотоварен транспорт
Бърз достъп до София и ключови транспортни артерии

Имотът представлява отлична възможност за развитие на индустриален или логистичен проект в район с нарастващо търсене и силен инвестиционен потенциал.