ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ срещу IKEA и Ring Mall

Представяме на Вашето внимание парцел за продажба в една от най-динамично развиващите се зони на столицата кв. Малинова долина. Този имот е стратегическа локация с огромен потенциал за бизнес и висока възвращаемост.

Имотът е разположен на втора линия с директен достъп до Околовръстен път, точно срещу търговски центрове IKEA и Sofia Ring Mall. Това гарантира безпрепятствена видимост, огромен човекопоток и перфектна логистична свързаност.

Технически параметри:
- Площ: 3395 кв.м.
- Интензивност на застрояване (Кинт): 1.2
- Минимално озеленяване: 50% (Гарантира простор и модерна зелена визия на проекта)
- Предназначение: Сгради за обществено обслужване с възможност за комбинирано строителство до 30% от разгърнатата застроена площ (РЗП) може да бъде с жилищно предназначение.

Математика на потенциала: При площ от 3395кв.м. и Кинт 1.2, общата надземна РЗП е приблизително 4074 кв.м. От тях около 1222 кв.м. могат да бъдат луксозни апартаменти, а останалите 2852 кв.м. - първокласни търговски и обществени площи.

Какво можете да построите тук?
Локацията позволява широк спектър от креативни и високорентабилни проекти:
- Мултифункционален бизнес център
- Медицински център или Клиника за естетична медицина
- Апарт-хотел с търговска част: Тъй като 30% от площта може да е жилищна, можете да реализирате концепция за Short-term stay апартаменти, обслужващи бизнес посетителите на района, с ресторант и фитнес на долните нива.
- Флагмански шоурум
- Спортен и уелнес комплекс
и др.

За повече информация, се свържете с нас и цитирайте следния код: 520