Панорамен имот 1700 кв.м. в кв. Градоман отлична инвестиция за Вашия нов дом!

Алтус Естейт продава атрактивен поземлен имот с площ от 1699 кв.м., разположен в една от най-слънчевите и предпочитани части на град Банкя.
Имотът предлага уникално съчетание от чист въздух, спокойствие и панорамни гледки, което го прави идеален за изграждането на просторно фамилно имение или комплекс от две къщи.

ГРАДОУСТРОЙСТВЕН СТАТУТ:

Имотът попада в зона Жв (Вилна зона) според Общия устройствен план (ОУП) на Столична община. Към момента е със статут на земеделска земя, но е стартирана процедура по ПУП и промяна на предназначението при ясни и предвидими параметри:

Плътност на застрояване: 20% 25% (възможна застроена площ на кота 0 до 424 кв.м.)

Кинт: 0.6 0.8 (максимална РЗП над земята до 1359 кв.м.)

Минимално озеленяване: 60% (гарантира простор и естествена среда)

Кота корниз: 7 м. 8.5 м. (възможност за два пълни етажа + подпокривен етаж)

Кота било: 10 м.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:

Мащаб: Изключително голяма площ (1.7 дка), позволяваща пълно уединение или бъдещо разделяне на два самостоятелни парцела.

Локация: Местност, известна с благоприятния си микроклимат и екологично чиста среда. Районът е застроен предимно с нови и модерни къщи.

Инвестиционен потенциал: След приключване на процедурата по вкарване в регулация (УПИ), пазарната стойност на имота се очаква да нарасне значително.

Гъвкавост: Имотът е подходящ както за личен дом, така и за изграждането на малък затворен комплекс от къщи с цел продажба.

Защо да изберете този имот?
Това е предложение за хора, които търсят сигурна инвестиция в качеството си на живот. Банкя остава най-престижният зелен район на София, който предлага най-високото ниво на спокойствие далеч от градския шум, без да се лишавате от бърз достъп до столицата.

За повече информация и огледи: 0877846088