LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Урегулиран поземлен имот (УПИ) в район 'Красна поляна', разположен в утвърдена промишлена зона с директен достъп по широк двулентов път и бърза връзка към Околовръстен път и основните пътни артерии на София. Локацията осигурява отлична логистика както в рамките на града, така и към автомагистралите, разположени на под 500 метра от имота.

Парцелът попада в зона Пмс по ОУП, с начин на трайно ползване за производствени и складови дейности. Имотът е с правилна форма и лице от 50 метра към главен път, което позволява ефективно планиране, удобен достъп и оптимално разполагане на сграден фонд и транспортни потоци.

Ключови параметри според ПУП и предимства:
УПИ в зона Пмс производствено-складово предназначение
Лице: 50 м на главен път
Отлична форма подходяща за функционално застрояване
Плътност на застрояване: 50%
КИНТ: 1.5
Минимално озеленяване: 35%
Електричество (силно и слаботоково) и водопровод налични на граница
Канализация на около 140 м
Бърз достъп до Околовръстен път и магистрали

Устройствените показатели позволяват развитие на оптимален по мащаб проект с баланс между застроена площ, функционалност и логистика. Наличието на основните комуникации на границата на имота значително съкращава времето и инвестицията за реализация.

Имотът е изключително подходящ за изграждане на производствена база, складов комплекс, логистичен център, сервизна или индустриална дейност. Комбинацията от регулация, достъп и инфраструктура го позиционира като практичен и ефективен избор за бизнес с оперативни изисквания към транспорт и свързаност.

Цената на имота е 1 500 000 евро / 2 933 745.00 лв. без ДДС или 1 800 000 евро / 3 520 494.00 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139726
Тел: 0886 068 202, 02 404 89 82
Отговорен брокер:Мирослав Иванов