Явлена предлага за продажба поземлен имот с площ 5 999 кв.м., разположен в стратегическа локация в кв. Враждебна, в непосредствена близост до Софийски околовръстен път и Ботевградско шосе. Имотът се намира в утвърдена индустриално-логистична зона с активно развиваща се бизнес среда и наличие на множество функциониращи компании в района, като осигурява бърз и лесен достъп до основни транспортни артерии и магистралната мрежа, включително удобен вход и изход от гр. София. Достъпът до имота е по асфалтов път, като в близост са налични основни комуникации електроснабдяване (вкл. трафопост в района) и водоснабдяване, което улеснява бъдещото развитие на терена. Парцелът попада в урбанизирана територия с предназначение за смесена многофункционална зона, което го прави изключително подходящ за реализиране на инвестиционни проекти като логистична база, складове и дистрибуционни центрове, e-commerce fulfillment, спедиторски и транспортни бази, леко производство, сервизни и търговски обекти, както и паркинг за тежкотоварни автомобили, като съществува възможност за обединяване със съседни парцели и формиране на по-голям терен с площ до около 10 дка. Градоустройствените показатели позволяват плътност на застрояване 40% / 60%, КИНТ 1.2 и минимална озеленена площ 40% / 30%, което дава възможност за развитие на приблизително 7 200 кв.м. разгъната застроена площ и гъвкаво проектиране според нуждите на бъдещия инвеститор. Локацията в близост до летището и ключови транспортни връзки допълнително засилва логистичния потенциал на имота и го позиционира като отлична възможност както за крайни ползватели, така и за инвеститори, търсещи дългосрочна стойност в бързоразвиващ се индустриален район на столицата. За огледи и допълнителна информация: ID: 168751, Инна Куртлакова, Явлена, офис Младост (yavlenaCOM/168751).